یک پیش بینی جدید درمورد قیمت مسکن تا انتهای سال
بازسازی خانه: بازسازی خانه: در حالی نخستین ماه زمستان ساعات پایانی را می گذراند که بررسی ها نشان می دهد که با وجود رکود حاکم بر بازار، اما قیمت ملک در راه نزولی قرار نگرفته است.
به گزارش خبرگزاری بازسازی خانه، آخرین گزارش رسمی دولت درمورد قیمت ملک حاکی از آنست که هر مترمربع آپارتمان مسکنی به طور متوسط در شهر تهران در آذرماه امسال در حدود ۸۰ میلیون تومان قیمت دارد که این رقم، افزایش حدود ۸۵.۷ درصدی را نسبت پارینه نشان میدهد.
بر طبق این گزارش، بیشترین قیمت آپارتمان های مسکونی مربوط به منطقه یک با قیمت ۱۵۷ میلیون تومان و کمترین قیمت مربوط به منطقه ۱۹ با متوسط قیمت ۴۰ میلیون تومان بوده است.
قیمت ملک در مناطق مختلف تهران
گزارش های میدانی خبرگزاری خبرآنلاین حاکی از آنست که اکنون خانه های ریزمتراژ و عموما آپارتمان های زیر ۶۰ متر، درصد قابل توجهی از تقاضای بازار مسکن را به خود اختصاص داده اند. مفسرین، دلیل اصلی این مساله را در آغاز امر، نیاز به بودجه کمتر برای خرید این آپارتمان ها و ضعف قدرت خرید متقاضیان می دانند.
بررسی ها نشان میدهد که با بودجه متوسط کمتر از ۴ میلیارد تومان، در مناطق مختلف تهران می توان نسبت به خرید خانه کمتر از ۶۰ متر اقدام نمود.
بنا به این گزارش، یک واحد آپارتمانی ۶۴ متری در محدوده جیحون، ۲۱ سال ساخت، با قیمتی در حدود ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان معامله شده است. همین طور واحد ۲۰ سال ساخت دیگری، ۶۳ متری، ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
همین طور با سرمایه ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومانی، یک واحد آپارتمان ۷ساله در منطقه سلسبیل با زیربنای ۶۲ می توانید بخرید.
یک واند آپارتمان ۴۸ متری در محدوده پیروزی، ۱۰ سال ساخت نیز در حدود ۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
یک پیش بینی جدید
در این بین، فعالان بازار مسکن اعتقاد دارند افرادی که می خواهند وارد پروسه خرید و فروش مسکن شوند باید دو سه ماه پیش از تحویل سال این کار را انجام دهند. داود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه املاک عنوان می کند: هم اکنون حدود ۴۵ روز مردم برای خرید یک واحد مسکونی فرصت دارند.
بگفته او، باتوجه به سابقه معاملات مسکن، اساسا تعداد خرید و فروش واحدهای مسکونی در بازه اشاره شده متفاوت تر از سایر ماه های سال خواهد بود.
بیگی نژاد درباره ی تحولات قیمت مسکن در ماه های پایانی سال نیز متذکر می شود: باتوجه به طولانی شدن رکود بازار مسکن، سازندگان برای تامین مالی مورد نیاز ساخت سایر پروژه های خود، واحدها را با قیمت های مناسب عرضه خواهند کرد.
۲۲۳۲۲۵
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب