یك اتفاق عجیب در تهران، ساخت آپارتمان های زیر ۶۰ متر در یك سال قبل به كم تر از یك درصد رسید
بازسازی خانه یك اتفاق عجیب در تهران، ساخت آپارتمان های زیر ۶۰ متر در یك سال قبل به كم تر از یك درصد رسید
بدین سان با وجود نیاز جدی بازار مسكن به واحدهای كوچك متراژ برای پاسخ به تقاضای خانه اولی های حاضر در بازار فعلی معاملات، نوع كار سازنده ها در زمینه متراژ آپارتمان ها در ساخت وسازهای جدید به كسری شدید مسكن در بخش پرمتقاضی بازار دامن زده است. در این بین از آنجائیكه واحدهای نوساز در تعیین قیمت مسكن نقش پیشرو دارند و ارزش آپارتمان های هر منطقه بر مبنای آخرین قیمت فروش واحدهای نوساز آن منطقه تعیین می شود، مجموعه عواملی كه به كاهش عرضه آپارتمان های نوساز در گروه كوچك متراژها به رغم بیشترین سهم از تقاضا میان گروه های متراژی مسكن منجر شده، اثر قیمتی قابل توجهی به دنبال داشته است. به دنبال كاهش عرضه فایل های نوساز كوچك متراژ در بازار مسكن، قیمت این گروه از آپارتمان ها در چند ماه اخیر با رشد قابل توجه همراه بوده و در اردیبهشت ماه گذشته هم شاهد نوعی تشنج قیمتی در بازار مسكن بخصوص در گروه واحدهای نوساز بودیم. بدین سان اكنون اثر سوء ضوابطی كه مانع ساخت و ساز مسكن كوچك متراژ با وجود تقاضای موثر برای خرید آنها شده، بر اقتصاد مسكن ملموس شده است، طوری كه قیمت واحدهای نوساز و به دنبال آن دیگر واحدهای مسكونی در گروه های سنی مختلف با افزایش چشمگیر روبه رو شده و با وقوع تشنج قیمتی اخیر، از قدرت خرید متقاضیان مسكن بخصوص خانه اولی ها دست كم به میزان ۲۵ درصد كاسته است. 45302
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب