عقب نشینی محتاطانه در بازار مسكن
به گزارش بازسازی خانه ایسنا نوشت: در نخستین روز بازگشایی نیم بند بازار مسكن، معدود فروشنده های واقعی از نرخ های پیشنهادی قبل كوتاه آمده اند.
خواب كرونایی بازار مسكن شهر تهران كه از اسفند ماه و به خصوص از ۱۵ روز دوم شروع شده هنوز ادامه دارد. با این وجود بعد از تعطیلات نوروز، برخی دفاتر املاك از روز گذشته فعالیت خویش را شروع كرده اند. برخی دیگر هم از پنجم عید مغازه ها را باز كرده بودند. با این وجود خرید و فروش كساد است. به نظر می آید نشانه های تاثیرگذاری ركود بر قیمت ها به تدریج در حال بروز است. واسطه های ملكی می گویند كه معدودی از مالكان نرخ های پیشنهادی را پایین آورده اند. تعدادی دیگر كه پیش از عید برای غلبه بر انتظارات تورمی، قیمت های پیشنهادی را بالا برده بودند نرخ ها را ثابت نگه داشته اند. البته كماكان خریداران و فروشندگان از مواجهه با یكدیگر امتناع می كنند. خریداران انتظار كاهش قیمت ها را دارند در این شرایط خریداران انتظار كاهش بیشتر قیمت ها را دارند كه به نظر می آید تحقق این مورد به طول زمان ماندگاری ویروس كرونا بستگی دارد. اگر ویروس كرونا برای چند ماه آینده میهمان ناخوانده باقی بماند احتمالاً شاهد افت قیمت ها در بازار واحدهای آماده فروش خواهیم بود. اما ماه گذشته در شرایطی كه معاملات مسكن شهر تهران نسبت به بهمن ماه ۲۴ درصد كاهش پیدا كرد قیمت ها با رشد ۸.۷ درصدی مواجه گردید و متوسط قیمت مسكن در پایتخت به عدد بی سابقه ۱۵.۶ میلیون تومان در هر متر مربع رسید. سه عامل اصلی رشد قیمت ها رشد قیمت ارز، افزایش قیمت مصالح ساختمانی بویژه آهن آلات و انتظارات تورمی همچون علل افزایش قیمت در بازار مسكن بود. برخی مالكان هم كه با كسادی ناشی از ویروس كرونا پیشبینی افت بازار را داشتند در اقدامی پیشدستانه نرخ ها را به صورت غیر متعارف بالا بردند. در شرایطی كه نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران اعتقاد دارد با فروكش كردن ویروس كرونا بازار مسكن گرم می شود و شاهد تغییر مجدد قیمت ها خواهیم بود، كارشناسان دفاتر املاك می گویند در صورت ماندگاری ویروس كرونا، رسوب قیمت هایی كه به شكل غیر عادی در ماه گذشته افزایش پیدا كرد چندان طول نخواهد كشید. ۲۲۳۲۲۹
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب