كوچك متراژها در صدر تقاضای خریداران بازار ملك
دنیای اقتصاد نوشت: بازار مسکن همزمان با شوک قیمتی در سه سال گذشته، با تغییر نوع تقاضا هم روبه رو شده و واحدهای مسکونی کوچک متراژ (تا 60 مترمربع مساحت) بیشترین سهم را در فروش آپارتمان در تهران به خود اختصاص داده اند.
شوک قیمتی سالهای اخیر در بازار مسکن، در مقاطع مختلف نوع واکنش بازیگران یعنی خریداران و فروشندگان را دستخوش تغییر کرده است. بررسی های آماری از وضعیت بیشترین تقاضای بازار مسکن از نظر مساحت و زیربنا، نشان میدهد از شروع امسال روند تمایل به خرید آپارتمان های کوچک بواسطه جهش قیمتی بالا رفته و در مقابل از سهم واحدهای متوسط نیز کاسته شده است. بر این اساس، روند معاملات واحدهای مسکونی حاکی از آنست که از شروع امسال به تدریج همزمان با تورم دورقمی ماهانه مسکن، تقاضا برای آپارتمان های کوچک بیشتر شده است بطوریکه سهم معاملات آپارتمان های کوچک متراژ از اول امسال ۷/ ۷ واحد درصد بالا رفته است. در ابتدای امسال (فروردین ماه) آپارتمان های ۸۰ تا ۱۲۰ مترمربعی با سهم ۳۴ درصدی از کل معاملات، بیشترین حجم فروش و تقاضا را داشتند در صورتیکه آمارها نشان میدهد این سهم در دی ماه برای این واحدهای مسکونی به ۲۸ درصد کاهش پیدا کرده است، در مقابل تعداد فروش آپارتمان های تا ۶۰ مترمربع نسبت به سایر واحدهای مسکونی با رشد مواجه بوده است. بررسی سهم معاملات آپارتمان های کوچک متراژ (تا ۶۰ مترمربع مساحت) نیز حکایت از آن دارد که این سهم از ۹/ ۲۲درصد در فروردین امسال، هم اکنون به ۶/ ۳۰ درصد رسیده است. در عین حال سهم معاملات آپارتمان های با مساحت ۶۰ تا ۸۰ مترمربع هم رشد خفیف داشته بدین سان که سهم معاملات این واحدهای مسکونی از ۴/ ۲۴ درصد در ابتدای امسال، به ۸/ ۲۵ درصد رسیده است. این رشد خفیف برای معاملات آپارتمان های ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی در کنار افزایش قابل توجه سهم آپارتمان های تا ۶۰ مترمربعی و همین طور کاهش سهم آپارتمان های با مساحت ۸۰ تا ۱۲۰ مترمربع از هدایت تقاضای خرید مسکن از واحدهای متوسط و بزرگ به واحدهای کوچک متراژ بواسطه جهش قیمتی مسکن در پایتخت حکایت دارد. بر این اساس، طبق آخرین آمارها واحدهای مسکونی تا ۶۰ مترمربع با سهم ۶/ ۳۰درصدی از کل معاملات شهر تهران بیشترین فروش را در دی ماه به خود اختصاص دادند، بعد از آن واحدهای مسکونی ۶۰ تا ۸۰ مترمربع ۸/ ۲۵ درصد، واحدهای ۸۰ تا ۱۲۰ مترمربعی ۳/ ۲۸درصد و واحدهای مسکونی ۱۲۰ مترمربع و بالاتر ۴/ ۱۵ درصد از فروش مسکن را در اختیار دارند. 223224
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب