پیشبینی عجیب یک کارشناس درباره ی قیمت مسکن
به گزارش بازسازی خانه تسنیم نوشت: کارشناس مرکز پژوهش های مجلس با پیشبینی افزایش نرخ اجاره بها در بعضی شهرهای کشور، خواهان اقدامات ویژه در مرز شرقی برای پاسخگویی به تقاضای مضاعف مسکن شد.
محمدرضا عبدلی با یادآوری اتفاقات اخیر در کشور افغانستان اظهار نمود: بنابراین یک موج مهاجرتی به سمت ایران داشتیم؛ فعلاً رقم رسمی مهاجرت بیان نشده اما بین ۱۰۰ هزار نفر تا ۳۰۰ هزار نفر تخمین زده می شود که وارد کشور شدند. وی با بیان اینکه این مهاجرت سبب می شود در شهرهای ایران که در شعاع ۲۰۰ کیلومتری با مرز افغانستان قرار گرفته اند شاهد افزایش تقاضا در بازار مسکن باشیم، افزود: در مناطق حاشیه ای مانند مشهد، زاهدان، زابل و حتی تهران هم این اتفاق خواهد افتاد و یک تقاضای مضاعفی شکل می گیرد. وی ادامه داد: خیلی بهتر است که توجه ویژه ای به این مناطق حاشیه ای شود. در بسیاری از مناطق این افزایش تقاضا مشخص است، حتی در شهرستان ری، پاکدشت، قرچک در استان تهران مناطقی هستند که در خلال چند ماه اخیر پذیرای یک جمعیت ویژه ای شدند. کارشناس اقتصاد مسکن با بیان " این مساله خود به خود در حداقل کوتاه مدت و میان مدت منجر به افزایش اجاره بها می شود" خاطرنشان کرد: این مساله را در جریان وقوع سیل سال ۹۸ در استان لرستان داشتیم که پس از تهران بیشترین میزان افزایش اجاره بها در شهر خرم آباد صورت گرفت به علت خیل عظیمی از مردم که خانه های خودشان را ترک کردند و در نزدیک ترین جایی که به آن دسترسی داشتند یعنی مرکز استان ساکن شدند. عبدلی در مورد خانه های خالی و تأثیر آن در بازار اجاره مسکن هم اظهار داشت: گرچه درباره مضرات وجود خانه های خالی حرف زده می شود، اما در بسیاری از مناطق باید یک میزانی از ذخیره مسکن را داشته باشیم که بتواند در مواقع بحرانی از این افزایش قیمت های ناگهانی جلوگیری نماید. وی تصریح کرد: بنابراین پیشنهاد می نماییم باید در نوار شرقی کشور حتما این مساله دیده بشود. البته مثل همه تجربه طرح های قبلی این کار در چارچوب شهرهای جدید مثلاً در منطقه سیستان در شهر جدید رامشار که بین زابل و زاهدان است، پیشبینی شده است. وی پیشتر درباره راهکارهای کنترل بازار اجاره مسکن اظهار داشته بود: در قانون جهش تولید مسکن، بحث قانونی شدن گرفتن کد رهگیری دیده شده است، قبلاً هم این مورد ابلاغ گردیده بود اما به علت اینکه زمینه قانونی نداشت و مغایر با قانون ثبت بود، مورد ایراد دیوان عدالت اداری قرار گرفته بود. وی با بیان اینکه الآن گرفتن کد رهگیری اختیاری است، اضافه کرد: خوشبختانه با اصراری که صورت گرفت و با وجود مخالفت بسیاری از دوستان، گرفتن کد رهگیری الزامی شده است. وی در پاسخ به علت مخالفت با اجبار قانونی گرفتن کد رهگیری، اظهار داشت: اینها معتقد بودند باید قانون ثبت احیا شود و یک سامانه واحدی شکل بگیرد که تمام موارد نقل و انتقالات در آنجا ثبت گردد. کارشناس مرکز پژوهش های مجلس تاکید کرد: این مساله می تواند از روند افزایش ناگهانی و جهش لجام گسیخته اجاره بها جلوگیری به عمل آورد. ۲۲۳۲۲۵
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب