عدد عجیب دوره انتظار خرید مسکن
یک کارشناس اقتصاد مسکن اظهار داشت: اگر قیمت یک واحد مسکونی معمولی ۷۰ تا ۸۰ متری را در نظر بگیریم و بر درآمد سالانه افراد تقسیم نماییم، به رقم های عجیبی می رسیم.
به گزارش بازسازی خانه به نقل از خبر آنلاین، محمود اولاد در کلاب هاوس خبرآنلاین درباره بازار مسکن ضمن اشاره به اینکه برنامه دولت، ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال است، عنوان کرد: به جهت اینکه بزرگی کار درک شود، من به یک مبحث اشاره می کنم. کلان شهر بزرگی مانند مشهد دارای یک میلیون واحد مسکونی است. درست است که این یک میلیون واحد مسکونی در سرتاسر کشور توزیع می شود، اما به صورت تجمیعی شهری مانند مشهد در هر سال مقرر است در کشور راه اندازی شود.
وی اضافه کرد: ساخت یک میلیون واحد مسکونی تنها به ساخت همین یک میلیون محدود نمی گردد. در واقع در هر شهر تنها ۲۵ درصد فضا خانه سازی می شود و ۷۵ درصد فضا در اختیار معابر، فضای سبز و دیگر امکانات شهری است. نکته مهم این جاست که ساخت یک میلیون واحد مسکونی به زیرساخت آب و برق و گاز و دیگر موارد نیاز دارد.
این کارشناس مسکن ضمن اشاره به این که حل مشکل مسکن در ایران نیازمند اصلاح برداشت ما از مبحث مسکن می باشد، خاطرنشان کرد: به تازگی در اخبار گفته شده است که شاخص دسترسی به حدود ۶۹ تا ۷۰ سال رسیده است و در واقع افراد با متوسط درآمدی ایران، ۶۹ سال طول می کشد تا خانه دار شوند.
اولاد اظهار داشت: شاخص دسترسی از طرق مختلفی محاسبه می شود و عده ای پس انداز را در محاسبه آن در نظر می گیرند و عده ای هم کل درآمد را در نظر می گیرند و قیمت یک واحد مسکونی معمولی را تقسیم بر درآمد سالانه فرد می کنند و کل درآمد را در نظر می گیرند اما من شاخص دسترسی را بدون پس انداز در نظر می گیرم.
وی تصریح کرد: اگر قیمت یک واحد مسکونی معمولی ۷۰ تا ۸۰ متری را در نظر بگیریم و بر درآمد سالانه افراد تقسیم نماییم، به رقم های عجیبی می رسیم، اما اگر فرد ۵۰ درصد درآمدش را پس انداز کند و بعد وام بگیرد، باز هم ۴۰ سال با خرید خانه فاصله دارد؛ این در شرایطی است که عمده کار افراد بیشتر از ۳۰ سال نیست و در نتیجه عمر انتظار برای خرید خانه از دوره کاری یک شاغل فراتر رفته است.
مشروح اظهارات محمود اولاد درباره بازار مسکن را (اینجا) بخوانید.
223225
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب