مستاجران وام ودیعه مسکن را گرفتند؟
به گزارش بازسازی خانه باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: دوماه تا اتمام مهلت ثبت نام دریافت وام ودیعه مسکن باقی مانده و مشکلات سرراه مستاجران همچنان مشهود است.
بخشنامه اعطای وام ودیعه مسکن همین چند روز پیش به بانکها ابلاغ گردید و بانکها مکلف به پرداخت وام تا بهمن ماه سال جاری شدند. پس از گذشت چند هفته سایت مجدداً چند روزی غیرفعال شد و در اواخر شهریور ماه برای مستاجران باردیگر بازگشایی شد. این بازگشایی همچنان با اختلال مواجه بود و بانکها دائما از نبود اعتبار دم می زدند تا این که سامانه بانکهای مربوط را باز کرده و اجازه انتخاب بانک به متقاضیان ودیعه مسکن را داد. اما خیلی از متقاضیان برای دریافت این تسهیلات با مشکلات بسیار زیادی از جانب بانکها مواجهند به صورتی که ضامن هایی که بانکها از مستاجران درخواست می کنند سبب شده که آنها عطای دریافت تسهیلات را به لقایش ببخشند. درهمین رابطه یکی از مستاجران بیان نمود: بعد از آن که توانستیم به زحمت در سایت ثبت نام نماییم در هنگام رفتن به بانک اعلام نمودند که باید دو ضامن رسمی کارمند با فیش کسر از حقوق بیاورید و خود دریافت کننده وام هم باید چندین سفته و ضمانت نامه بیاورد!
متقاضیان برای وام ودیعه باید امتیاز ۶۰۰ داشته باشند! یکی دیگر از مستاجران که در انتظار دریافت تسهیلات است، اظهار داشت: بعد از گذشت چندین ماه بررسی توسط سامانه به ما اعلام نمودند که بانک موردنظر را انتخاب نماییم و ما در هنگام رجوع متوجه شدیم که تنها دو بانک خصوصی مانده و سایر بانکها ظرفیتشان تکمیل شده است. همینطور در هنگام رفتن به یکی از بانکهای خصوصی به ما اعلام نمودند که باید متقاضی در این شعبه حساب داشته باشد و همینطور باید صاحب حساب امتیاز ۶۰۰ را دریافت کند تا بتواند تسهیلات وام ودیعه را دریافت کند و متصدی این بانک اعلام نمود تنها ۱۰ درصد از مشتریان ما امتیاز ۶۰۰ را دارند و در صورت عدم کسب امتیاز نمی توانند وام بگیرند. علاوه بر مشکل کمبود اعتبارات بانکها یکی دیگر از اصلی ترین مشکلات متقاضیان ضامن است، که در این حوزه باوجود آنکه تابحال چندین بار مشکل پیگیری شده اما هنوز هیچ اقدامی در این خصوص صورت نگرفته است و همچنان بانکها در عرضه دو ضامن پافشاری می کنند. در این حوزه جمشیدی، دبیرکانون بانکهای خصوصی اعتقاد دارد، نحوه تأمین ضامن بانکهای خصوصی با دولتی متفاوت می باشد و این گفته خود جای بسی تامل دارد که چرا سیستم تسهیلات های الزامی دولت که به شکلی تسهیلات تکلیفی نامیده شده است به صورت یکپارچه عمل نمی نماید. برپایه این گزارش مشکل ضامن برای دریافت کد رهگیری یکی دیگر از اصلی ترین مشکلات مستاجران و وام گیرندگان ودیعه مسکن هست که تابحال بانک مرکزی هیچ پاسخی در این خصوص نداده است و از جانب دیگری وزارت راه و شهرسازی هم اعلام می کند با بانک مرکزی در این خصوص صحبت شده و اعلام نموده ایم که شرایط را برای وام گیرندگان تسهیل کنند. به نظر می آید در خیلی از بانکها علاوه بر آنکه وام گیرندگان باید دو ضامن رسمی و کارمند بیارند باید چک و سفته چند میلیون تومانی هم بیاورند که این خود سبب گلگی و ناراحتی خیلی از مستاجران شده است. اتمام اعتبار بانکها به هیچ عنوان مورد تایید وزارت راه و شهرسازی نیست محمود محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سؤال که چرا بانکها اعلام می کنند که اعتبار آنها به اتمام رسیده است؟ اظهار داشت: این مساله مورد تأیید ما نیست؛ یک برداشت اشتباهی بانکها داشتند در مورد سهمیه های وام ودیعه مسکن؛ معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی هم با بانک مرکزی مکاتبه ای انجام داده و بانک مرکزی هم اخیراً ابلاغیه ای به سیستم بانکی و ۱۵ بانک و مؤسسه اعتباری مجری وام ودیعه مسکن داشته و اصلاح این مورد را از آنها درخواست نمود. محمود زاده تصریح کرد: عددی که بعنوان سقف وام ودیعه در نظر گرفته شده است (۱۰ هزار میلیارد تومان) است و هنوز بخش زیادی از آن باقی مانده است و ما در این خصوص کمبودی نداریم. وی همینطور درباره کد رهگیری هم اظهار داشت: تمامی مشاوران املاک در کشور موظف می باشند که در هنگام عقد قرارداد بدون دریافت هیچ مبلغ اضافی به مستاجران کد رهگیری عرضه کنند و در صورت مشاهده این تخلف باید اتحادیه مشاوران املاک با آنها برخورد کند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همینطور درباره تضامین درخواستی بانکها از متقاضیان وام ودیعه مسکن اظهار داشت: این مساله جزو دستورالعمل های داخلی بانک هاست؛ با این وجود از بانک مرکزی به صورت مکتوب درخواست کرده ایم که از بانکهای عامل بخواهند تا حداقل ضمانت های لازم را برای متقاضیان در نظر بگیرند. هرچند با بازگشایی گزینه انتهاب بانکها در سامانه املاک و اسکان عملا احازه ورود به مرحله بعد برای دریافت وام به مستاجران داده شده و با وجود آنکه مهلت ثبت نام در سامانه برای دریافت کد رهگیری تا آذر ماه تمدید شده است، اما همچنان خیلی از متقاضیان برای دریافت این وام با مشکلات بسیار زیادی روبرو هستند که بخش عمده ای از این مشکلات باید توسط بانک مرکزی برطرف شود. اما ازسوی دیگر باید نهادهای نظارتی اقدامات لازم جهت کنترل و پیشگیری از سوء استفاده بعضی از مشاوران املاک در عرضه کد رهگیری را انجام دهند. و ما امیدوار هستیم در مدت باقی مانده برای وام ودیعه هرچه زودتر اقدامات لازم توسط بانک مرکزی برای رفع مشکلاتی که بانکها برای متقاضیان بوجود آورده است صورت گیرد. 223225
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب