دستگاههای دولتی مالکان بزرگ خانه های خالی

دستگاههای دولتی مالکان بزرگ خانه های خالی به گزارش بازسازی خانه ایسنا نوشت: از 2 میلیون و 300 هزار واحد مسکونی خالی که تا کنون شناسایی شده 900 هزار واحد مربوط به اشخاص حقوقی است که باید مشمول مالیات می شد اما ماههاست که تحقق این مساله معطل ایجاد یک سامانه رابط بین وزارت راه و سازمان امور مالیاتی است که باید توسط وزارت ارتباطات ایجاد شود اما بنا بگفته معاون وزیر راه و شهرسازی هنوز این ارتباط برقرار نشده است.


تملک املاک مسکونی و تجاری توسط اشخاص حقوقی و خالی نگه داشتن آن به معضلی برای بازار مسکن تبدیل گشته است. آنطور که معاون وزیر راه و شهرسازی می گوید از ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه ۹۰۰ میلیون واحد مربوط به اشخاص حقوقی است. منظور از اشخاص حقوقی، بانکها، دستگاههای دولتی، ارگانها و نهادهای عمومی است که بطور معمول برای افزایش سرمایه یا مصون نگهداشتن آن در مقابل تورم مبادرت به خرید یا ساخت املاک مسکونی و تجاری می کنند. دولت از سال ۱۳۹۴ به فکر چاره جویی برای عرضه واحدهای خالی به بازار مسکن می باشد که قانون مالیات های مستقیم را در آن سال به تصویب رساند و طبق ماده ۱۶۹ مکرر این قانون، واحدهای خالی باید مشمول مالیات شوند اما این قانون معطل ماند تا این که آذرماه سال ۱۳۹۹ مجلس شورای اسلامی قانون مالیات بر خانه های خالی را ابلاغ نمود. پیش از آن هم وزارت راه و شهرسازی سامانه ای را برای درج اطلاعات سکونتی به وجود آورده بود. امکان ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان بعد از چند مرحله تمدید و با پیشنهادی که مهرماه امسال به ستاد عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا ارائه شد هنوز وجود دارد و متقاضیان می توانند با مراجعه سامانه amlak.mrud.ir نسبت به درج اطلاعات سکونتی خود اقدام نمایند. بنا بگفته محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ـ ثبت نام در سامانه املاک و اسکان به نفع ۹۶ درصد مردم است؛ برای اینکه به تکمیل شدن بانک اطلاعاتی و برنامه ریزی درباب حذف یارانه افراد پردرآمد و افزایش یارانه خانوارهای کم درآمد کمک می نماید. بدین سبب ثبت اطلاعات نیازمند در اختیار قرار دادن زمان مناسب و فرهنگ سازی است تا مردم بدانند هدف از ثبت اطلاعات چیست و این تصور وجود نداشته باشد که دولت و حاکمیت به دنبال جمع آوری اطلاعات شخصی مردم است. آذر ماه سال ۱۳۹۹ قانون مالیات بر خانه های خالی ابلاغ و در نیمه فروردین ماه سایتی برای ثبت اطلاعات سرپرست های خانوار بوجود آمد. زمان ۲ ماهه برای ثبت نام و وارد کردن اطلاعات بیش از ۲۶ میلیون خانوار کافی نبود و بنا بر این این زمان در چند مرحله تمدید گردید. تمامی سرپرستان خانوار شامل مالک و مستاجر؛ شهری و یا روستایی مکلف به ثبت محل سکونت خود هستند. ایجاد بانک اطلاعاتی بسیار بزرگ زمان بر است و برای نخستین بار در چنین مقیاسی بانک اطلاعاتی ایجاد می شود. دراین زمینه محمودزاده با اشاره به این که هدف اول قانون گذاری برای ثبت اطلاعات سرپرستان خانوارها تنها گرفتن مالیات نیست بلکه ایجاد بزرگترین بانک اطلاعاتی کشور است که در حوزه برنامه ریزی ها کاربرد دارد، اضافه کرد: سامانه اسکان و املاک با معماری بزرگ به وجود آمده و با خیلی از سامانه های جامع دیگر کشور همچون ثبت احوال، ثبت اسناد و شرکت های خدماتی ارتباط مستقیم دارد و تبادل اطلاعات می کند.
هدف از ثبت اطلاعات چیست؟ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: برمبنای قانون مالیات بر خانه های خالی آمده است که اگر کسی در این سامانه ثبت اطلاعات نکند و کد یکتا نداشته باشد خدمات دولتی را با وقفه دریافت می کند و این قانون پشتوانه اجرائی محکمی دارد. ثبت اطلاعات نیازمند در اختیار قرار دادن زمان مناسب و فرهنگ سازی است تا مردم بدانند هدف از ثبت اطلاعات چیست و این تصور وجود نداشته باشد که دولت و حاکمیت به دنبال جمع آوری اطلاعات شخصی مردم است. وی با اشاره به این که برای تمامی کاربران متصل به سامانه ثبت املاک و اسکان کارتابل به وجود آمده تا نیاز به ثبت دستی اطلاعات وجود نداشته باشد، اضافه کرد: برمبنای قانون اولیه در شهریورماه سال قبل حدود یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و در کارتابل سازمان امور مالیاتی وارد شد. سازمان امور مالیاتی خواهان این شد تا اطلاعات خانه های خالی تحت سیستم امن دیگری بین دو مجموعه که توسط وزارت ارتباطات باید ایجاد شود ارسال گردد اما تا حالا این ارتباط برقرار نشده است. بیش از ۹۰۰ هزار خانه خالی متعلق به اشخاص حقوقی است​ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این که در تاریخ ۱۷ آبان ماه سال جاری با ارسال نامه ای به ریاست سازمان امور مالیاتی یک میلون و ۱۷۴ هزار واحد خالی را معرفی کرده ایم که اکثریت آنها متعلق به اشخاص حقوقی هستند، اشاره کرد: بیش از ۹۰۰ هزار واحد خانه خالی متعلق به اشخاص حقوقی است. اطلاعات تهیه شده بصورت دستی و در قالب سی دی تحویل سازمان امور مالیاتی شده است. وی با اشاره به این که وزارت راه و شهرسازی باید تنها واحدهای خالی را برای گرفتن مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی نماید که تا کنون مجموعا حدود ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد خانه خالی به این سازمان معرفی شده است، اضافه کرد: به سبب متفاوت بودن محل قرار گیری واحدهای خالی شناسایی شده هم اکنون امکان برآورد کلی میزان مالیاتی که باید گرفتن شود معلوم نیست. محمودزاده با تاکید بر این که برای شروع گرفتن مالیات از خانه های خالی مشکلی وجود ندارد و مستندات آنها ارائه شده است، عنوان کرد: بواسطه برخورد جدی با مالکان واحدهای خالی تعدادی از آنها به فروش رسیده و مستاجر در آنها ساکن است اما تعداد آنها دائما درحال تغییر است. افرادی که توانایی ثبت اطلاعات خودرا ندارند می توانند به دفاتر پیشخوان مراجعه کنند وی با اشاره به این که روستاهای کمتر از ۱۰۰ خانوار و شهرهای زیر ۱۰۰ هزار خانوار هدف قانون مالیات بر خانه های خالی نیستند اما باید اطلاعات آنها در سامانه املاک و اسکان ثبت گردد، افزود: افرادی که توانایی ثبت اطلاعات خودرا ندارند می توانند به دفاتر پیشخوان مراجعه کنند. با ثبت اطلاعات خانوارها در سامانه املاک و اسکان و ایجاد این بانک اطلاعاتی بزرگ دیگر نیاز نیست که با صرف اعتبارات بسیار زیاد هر ۵ سال یکبار سرشماری نفوس و مسکن صورت گیرد. ۲۲۳۲۲۷


منبع:

1400/09/20
15:24:26
5.0 / 5
466
تگهای خبر: املاك , بازار , بازار مسكن , بانك
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
نظر شما در مورد این مطلب
نام:
ایمیل:
نظر:
سوال:
= ۷ بعلاوه ۲
بازسازی آپارتمان - ریمونت - Remont.ir

بازسازی خانه - ریمونت - Remont.ir
remont.ir - حقوق مادی و معنوی سایت بازسازی خانه محفوظ است

بازسازی خانه

بازسازی ملک و آپارتمان