ساختمان های نیمه کاره به سبب رشد هزینه ساخت روی دست سازندگان ماند
به گزارش بازسازی خانه، دبیر اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: بالارفتن هزینه های ساخت وساز سبب شده خیلی از سازندگان نتوانند پروژه های خویش را تکمیل کنند و ساختمان های نیمه کاره تهران با توقف فعالیت سازندگان مواجه شود.
سمانه محرمی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک، در گفتگو با گزارشگر مهر با اشاره به رشد هزینه های ساخت وساز و توقف فعالیت برخی سازندگان خرد در بازار مسکن اظهار داشت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی، عوارض، هزینه های کارگری و خروج کارگران اتباع بعد از جنگ ۱۲ روزه، هزینه ساخت وساز را به شدت افزایش داده و سبب شده است برخی سازندگان خرد درحال حاضر فعالیت خویش را متوقف کنند.
وی اضافه کرد: فعالیت سازندگان خرد باتوجه به شرایط فعلی بازار ساخت وساز، با مشکلات جدی مواجه کرده است. در مورد سازندگان خرد نیز باید توجه داشت که فعالیت در حوزه ساخت وساز در کشورهای همسایه به این سادگی ممکن نیست. در شرایط فعلی، خیلی از سازندگان خرد دست نگه داشته اند و فعالیت خویش را متوقف کرده اند.
محرمی بیان نمود: افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد عوارض، تورم، رشد هزینه های کارمزد کارگری و خروج کارگران اتباع بعد از جنگ ۱۲ روزه، همگی دست به دست هم داده اند تا هزینه ساخت وساز افزایش پیدا کند. بعنوان مثال، سازنده خردی که در مناطق تهران قصد ساخت یک ساختمان ۱۰، ۱۵ یا ۲۰ واحدی را داشت، قبل از این هزینه ساخت پروژه خویش را بین ۳۰ تا ۵۰ میلیارد تومان برآورد می کرد؛ اما حال حتی تعدادی از این سازندگان نیز نمی توانند پروژه خویش را با همان برآورد اولیه به انتها برسانند.
وی اضافه کرد: سازنده ای که هزینه ساخت پروژه خویش را ۳۰ میلیارد تومان برآورد کرده بود، حال با رشد هزینه ها امکان دارد با هزینه ای در حدود ۵۰ میلیارد تومان مواجه شود. همین طور پروژه ای که هزینه ساخت آن ۵۰ میلیارد تومان برآورد شده بود، امکان دارد حال به ۸۰ میلیارد تومان برسد. این رشد هزینه ها سبب شده است برخی سازندگان از بازار بیرون بروند.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک در انتها تصریح کرد: در حالی که برخی سازندگان با اتکا به برآورد اولیه هزینه ها، یک یا دو واحد از پروژه خویش را پیش فروش کرده بودند، افزایش ناگهانی هزینه های ساخت، ادامه فعالیت آنها را با مشکل مواجه کرده است. درحال حاضر، تعداد قابل توجهی ساختمان نیمه کاره در تهران وجود دارد که سازندگان آنها نه امکان عرضه واحدها را دارند و نه می توانند پروژه را به انتها برسانند. این شرایط همین طور به بروز اختلاف میان سازندگان و مالکان منجر شده است.
به طور خلاصه در مورد سازندگان خرد هم باید توجه داشت که فعالیت در حوزه ساخت وساز در کشورهای همسایه به این سادگی امکان ندارد. در حال حاضر، تعداد قابل توجهی ساختمان نیمه کاره در تهران وجود دارد که سازندگان آنها نه امکان عرضه واحدها را دارند و نه می توانند پروژه را به آخر برسانند.
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب