اعلام رقم اقساط وام 700 میلیون تومانی خرید مسکن
به گزارش بازسازی خانه تسنیم نوشت: درحالی مقرر است پیشنهاد وام 700 میلیون تومانی خرید مسکن در شورای عالی مسکن مطرح شود که قسط این وام در بازپرداخت به روش ساده ماهانه 11.6 میلیون تومان می شود.
روز گذشته رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش سقف وام خرید مسکن به ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان در شهر تهران به شورای عالی مسکن آگاهی داد. وی بیان کرد: فردا (سه شنبه ۲۷ اردیبهشت) جلسه شورای عالی مسکن با حضور رییس جمهور برگزار می گردد که پیشنهاد افزایش وام خرید و ودیعه مسکن در این نشست مطرح خواهد شد. معین نیست چه رقمی از وام پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی وام خرید و چه رقمی مربوط به وام جعاله (تعمیر مسکن) است. اما اگر فرض بر این باشد که شورای عالی مسکن با افزایش سقف وام به ۷۰۰ میلیون تومان موافقت می کند میزان قسط این وام در بازپرداخت ۱۲ ساله ماهانه ۱۱ میلیون و ۶۵۷ هزار تومان خواهد بود. کل بازپرداخت این وام با احتساب سود آن حدود یک میلیارد و ۶۷۸ میلیون تومان خواهد بود. سود وام ۷۰۰ میلیون تومانی حدود ۹۷۸ میلیون تومان خواهد بود. در بازپرداخت به روش پلکانی با آن که مبلغ اقساط اولیه کاهش پیدا می کند اما در ماه ۱۲ سال دوازدهم متقاضی در مجموع با احتساب سود، یک میلیارد و ۷۷۸ میلیون تومان پرداخت می کند. کل سود این تسهیلات نیز به بالای یک میلیارد تومان افزایش می یابد. در زمان حاضر متقاضیان وام خرید مسکن در تهران می توانند ۴۸۰ میلیون تومان وام زوجین دریافت نمایند. ۸۰ میلیون این وام جعاله است که باید در بازه زمانی ۵ ساله اقساط آن پرداخت گردد. قسط ماهانه وام ۴۰۰ میلیون تومانی در بازپرداخت به روش ساده ۱۲ ساله ماهانه ۶ میلیون و ۶۶۱ هزار تومان است. کل سود این وام حدود ۵۶۰ میلیون تومان است. همین طور قسط وام جعاله در روش ساده حدود ۲ میلیون تومان و کل سود حدود ۴۱ میلیون تومان است. اوایل ماه جاری بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن در تهران را منتشر نمود. بر طبق این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است طی فروردین ۱۴۰۱ تعداد معاملات بازار مسکن تهران با کاهش ۴۹.۹ درصدی به ۳۴۰۰ فقره رسید. این میزان در مقایسه با فروردین ۱۴۰۰ حاکی از رشد ۶۳.۷ درصدی دارد. متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در ماه گذشته ۳۴ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان بود که در مقایسه با اسفند ۱۴۰۰ بیش از ۲.۴ درصد کم شده است. در عین حال این قیمت نسبت به فروردین سال قبل ۱۶.۹ درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه فروردین (۹۱.۷ درصد) حدود ۷۵ درصد کمتر بوده که نشان از کُند شدن آهنگ افزایش قیمت مسکن (نقطه به نقطه) در فروردین امسال دارد. باتوجه به متوسط قیمت اعلام شده از طرف بانک مرکزی، قیمت یک واحد ۵۰ مترمربعی در تهران حدود یک میلیارد و ۷۱۰ میلیون تومان خواهد بود. بدین سبب وام احتمالی ۷۰۰ میلیون تومانی (هزینه خرید اوراق حق تقدم مسکن را فاکتور می گیریم) حدود ۴۱ درصد قیمت مسکن (در فروردین ۱۴۰۱) را پوشش می دهد. ۲۲۳۲۲۷
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب