جزئیات مشوق های دولت به بخش خصوصی در اجرای طرح مسكن ملی
به گزارش بازسازی خانه معاونت مسكن و ساختمان از ارائه مشوق به مالكان و سازندگان دارای زمین، واحدهای مسكونی نیمه تمام و تكمیل شده برای مشاركت در مسكن ملی، اطلاع داد و جزئیات این مشوق ها را اعلام نمود.
به گزارش بازسازی خانه به نقل از خبر آنلاین به نقل از وزارت راه و شهرسازی، معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی طی گزارشی راهكارهای بهره مندی از ظرفیت بخش خصوصی را در اجرای مسكن ملی اعلام نمود. معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام نمود: به منظور ایجاد هم افزایی بین بخشهای مختلف دولتی و خصوصی از تمامی سرمایه گذاران حقیقی و حقوقی مالك كه دارای زمین در محدوده شهرها، دارای واحدهای مسكونی نیمه تمام، و دارای واحدهای مسكونی تكمیل شده آماده فروش، هستند دعوت می شود تا در اجرای طرح اقدام ملی مسكن همكاری و مشاركت كنند. این دسته از سرمایه گذاران می توانند از مشوق های تعیین شده در این خصوص همچون اعطای تسهیلات ساخت بدون سپرده یا تسهیلات خرید مسكن، معرفی متقاضی خریدِ واحد مسكونی و تأمین هزینه ساخت در طول اجرا توسط متقاضیان، امكان پیش فروش، بعضاً و در صورت امكان تغییر كاربری اراضی و.... استفاده كنند. تاكید می شود كه اراضی و پروژه های معرفی شده در سامانه طرح اقدام ملی معرفی و در صورت وجود متقاضی، در فرایند استفاده از كلیه تسهیلات تعریف شده در طرح اقدام ملی مسكن قرار خواهند گرفت. با اعلام معاونت مسكن و ساختمان، بعضی از مشوقهای فراهم شده برای بخش خصوصی به شرح زیر است. الف- اراضی بخش خصوصی با كاربری مسكونی یا كاربری های قابل تبدیل به مسكونی: مالكان اراضی با كاربری مسكونی (به صورت ملكی یا اوقافی) بخش خصوصی كه امكان دارد خود دارا یا فاقد مسكن باشند، میتوانند اراضی تحت تملك خویش را برای استفاده در طرح اقدام ملی مسكن به اشتراك گذارند. در این صورت تسهیلات زیر از جانب وزارت راه و شهرسازی برای ایشان برقرار خواهد شد. - در صورتیكه زمین دارای كاربری غیرمسكونی باشد، مشروط به امكان تغییر كاربری برابر ضوابط معماری و شهرسازی و حسب تصویب در مراجع ذیربط، اقدامات لازم درمورد تغییر كاربری زمین به عمل خواهد آمد. - وام بانكی با میانگین هر واحد ۱۰۰ میلیون تومان با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار و بدون احتیاج به سپرده گذاری به واحدهای احداثی دارای متقاضی طرح اقدام ملی مسكن تعلق خواهد گرفت. - متقاضی واجد شرایط كه از تمكن مالی لازم برای تأمین سهم آورده برخوردار می باشد به مالك جهت پیش خرید واحدهای احداثی معرفی خواهد شد. - بخشی از هزینه ساخت پروژه در طول دوره ساخت توسط متقاضیان و بخش دیگر از راه تسهیلات بانكی تأمین خواهد شد و سهم مالك در تأمین هزینه ساخت، حداقلی خواهد بود. - چنانچه مالك زمین، خود فاقد مسكن ملكی باشد، یكی از واحدهای احداثی پروژه متعلق به او خواهد بود. - چنانچه مالك زمین دارای فرزند بالای ۱۸ سال فاقد مسكن باشد، در صورت تمایل میتواند از به تعداد فرزندان بالای ۱۸ سال از واحدهای احداثی برای فرزندان واجد شرایط خود هم استفاده نماید. - چنانچه پروژه موردنظر در چارچوب انبوه سازی اجرا شود به مالك زمین اجازه داده می شود، یك سوم از واحدهای احداثی را بنا به تشخیص خود به افرادی كه تمایل دارد و با قیمت مورد نظر خود (عرف بازار) بفروشد. تعیین و تشخیص پروژه انبوه در هر استان جهت استفاده از این ظرفیت بر عهده معاونت مسكن و ساختمان است. - در صورتیكه زمین فاقد پروانه ساختمانی باشد، از جانب دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسكن به شهرداری مربوطه جهت تسهیل و تسریع و تخفیف در صدور پروانه ساختمانی معرفی خواهد شد. -دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسكن پروژه موردنظر را برای استفاده از ظرفیت بوجود آمده در تخفیف هزینه نظارت مهندسی به سازمان نظام مهندسی معرفی می كنند. واحدهای نیمه تمام بخش خصوصی: مالكان واحدهای نیمه تمام بخش خصوصی در صورت تمایل می توانند واحدهای مورد نظر را برای استفاده در طرح اقدام ملی مسكن عرضه كنند. در این صورت مالك از امتیازات زیر برخوردار خواهد شد. - برای واحدهای مسكونی پروژه كه فاقد متقاضی هستند، متقاضی جهت خرید و تملك واحد مسكونی معرفی خواهد شد. - پروژه توسط دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسكن به شبكه بانكی جهت دریافت تسهیلات (ساخت) مكمل معرفی خواهد شد. - هزینه های انجام شده در پروژه تا مقطع حاضر بر مبنای قیمت كارشناسی روز برآورد و بعد از تایید دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسكن و كسر سهم تسهیلات بانكی دریافت شده تا آن مقطع توسط متقاضیان نهایی واحد مسكونی به مالك پرداخت میگردد. - هزینه های باقیمانده اجرای پروژه در طول دوره ساخت توسط متقاضیان تأمین و به مالك پرداخت می شود. - در صورت وجود اراضی مناسب در شهر محل معرفی پروژه یا سایر شهرها در استان مربوطه، امكان تهاتر پروژه با اراضی دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسكن وجود دارد. - دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسكن حسب مورد، پروژه را به معاونت مسكن معرفی تا در مورد معرفی متقاضی از سامانه ثبت نام طرح اقدام ملی یا از ارگان ها و دستگاه های طرف تفاهم با وزارت راه و شهرسازی (وزارت آموزش و پرورش، ودجا، وزارت تعاون، ودجا و... ) در قالب مفاد تفاهم نامه معرفی اقدام گردد. واحدهای تكمیل شده بخش خصوصی مالكان واحدهای تكمیل شده و فاقد متقاضی بخش خصوصی در صورت تمایل میتوانند واحدهای خویش را برای استفاده در طرح اقدام ملی مسكن به دستگاههای متولی عرضه نمایند. در این صورت مالك از امتیازات زیر برخوردار خواهد شد. - در صورت وجود اراضی مناسب در شهر محل معرفی پروژه یا سایر شهرها در استان مربوطه امكان تهاتر پروژه با اراضی دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسكن وجود دارد. - در صورت امكان تهاتر زمین، دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسكن، پروژه را به معاونت مسكن معرفی تا متقاضی از راه سامانه ثبت نام طرح اقدام ملی یا از متقاضیان ارگانها و دستگاههای طرف تفاهم با وزارت راه و شهرسازی (وزارت آموزش و پرورش، ودجا، وزارت تعاون، ودجا و... ) در قالب مفاد تفاهمنامه معرفی شود. - دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسكن فراخوان مربوط به معرفی پروژه و جذب متقاضیان خرید را با اولویت دارندگان تسهیلات صندوق پس انداز یكم بانك مسكن در سایت اقدام ملی مسكن اعلام نموده و نسبت به جذب این متقاضیان برای تملك واحدهای مبحث پروژه اقدامات لازم را انجام خواهد داد. - در صورت تمایل و توافق مالك، زمینه لازم جهت استفاده از ظرفیت طرح تضمین فروش اقساطی مسكن در بانك مسكن با كاهش حداقل یك درصد كارمزد بانك فراهم می آید. ۲۲۳۲۲۹
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب