علی رغم گذشت ۷ ماه از آغاز سال؛
همچنان خبری از اعطای تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی مسکن نیست
بازسازی خانه: با وجود گذشت 7 ماه از شروع اجرای قانون بودجه 1400، هنوز هیچ یک از بانکهای عامل اعطای تسهیلات 360 هزار میلیارد تومانی ساخت مسکن را شروع نکرده اند.
به گزارش بازسازی خانه به نقل از مهر، یکی از مهم ترین شبهات پیرامون طرح ساخت یک میلیون مسکن دولت، بحث تامین مالی آنست.
اگرچه در تبصره ۱۸ قانون بودجه امسال و همین طور قانون جهش تولید مسکن، بانکها مکلف به اعطای این تسهیلات شده و حتی بانک مرکزی نیز در خرداد امسال بخشنامه مربوط به سهمیه هر بانک برای اعطای تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی ساخت ۸۰۰ هزار واحد شهری و ۴۰۰ هزار واحد روستایی را تعیین و ابلاغ کرده است، اما تا کنون پرداخت این تسهیلات از جانب هیچیک از بانکها شروع نشده است.
این در حالی است که تجربه گرانبهای بانک عامل بخش مسکن در تامین مالی و هدایت اعتبارات بانکی به سمت ساخت مسکن در زمان مسکن مهر، به خوبی نشان از امکان پذیری اجرای این مساله دارد.
معاون وزیر راه: تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی خط اعتباری نیست که تورم زا باشد
هر چند که محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی هفته نخست مهر ماه در نشست خبری در این خصوص در پاسخ به خبرنگار مهر درباره تورم زا بودن مصوبه اختصاص تسهیلات به جهش تولید مسکن اظهار داشت: تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی ساخت مسکن در قانون بودجه امسال، خط اعتباری یا استقراض از بانک مرکزی نیست که به رشد پایه پولی و افزایش تورم منجر شود.
برخی کارشناسان اقتصادی نیز معتقدند مسکن بخش پیشران و لوکوموتیو اقتصاد ایران است؛ پس تامین مالی این بخش از اقتصاد می تواند موجبات رشد اقتصادی بخش های دیگر اقتصادی - به شکلی که با خارج کردن اقتصاد از رکود، اثر تورمی نداشته باشد - را فراهم آورد.
بانک تخصصی بخش مسکن، مادرخرج تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی می شود؟
محمد اسلامی وزیر سابق راه و شهرسازی اظهار داشته بود: با بانک مرکزی و بانکهای عامل برای پرداخت تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی قانون بودجه امسال جلساتی داشتیم و بانکها می گفتند زیرساخت های فناوری اطلاعات برای اعطای تسهیلات بلندمدت و ۲۰ ساله را ندارند.
به گفته وزیر سابق راه و شهرسازی، قرار شد تا بانکهای عامل سهمیه های مشخص شده خودرا به بانک تخصصی بخش مسکن به سبب تجربه ای که در طرح های مسکن حمایتی گذشته و همین طور داشتن زیرساخت های لازم در بخش فناوری اطلاعات و سامانه های ذی ربط، بدهند تا این بانک مبادرت به اعطای تسهیلات کند.
البته این اظهار نظر اسلامی هیچگاه بصورت مصوبه شورای پول و اعتبار درنیامد؛ ضمن این که با راه اندازی شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم، این شورای عالی نیز مصوبه ای در این خصوص نداشته و بنظر می رسد ایده اعطای تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی بانکها از طرف بانک عامل بخش مسکن، در دولت سیزدهم منتفی شده باشد.
با این حال یک عضو کمیسیون عمران مجلس هنوز هم معتقد می باشد بانک عامل بخش مسکن می تواند نقش واسطه گری در اعطای تسهیلات مذکور با بهره گیری از تجربه وام مسکن مهر ایفا کند.
ابوالفضل نوروزی مشاور مسکن و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی در گفت وگویی به خبرنگار مهر اظهار داشته بود: تسهیلات اعطایی بخش مسکن علاوه بر توان اشتغال زایی بسیار بالا، سبب بالا بردن تولیدات صنایع مرتبط خواهد شد.
به گفته نوروزی، با این تامین مالی (تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی ساخت مسکن) بخش های دیگر اقتصاد نیز همراه با بخش مسکن رشد کرده و سبب ایجاد رونق اقتصادی در کشور خواهد شد.
وزیر راه: شروع نهضت ملی مسکن کلید خورد
گفتنی است رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در مسافرت جمعه ۳۰ مهر ماه هیئت دولت سیزدهم به استان اردبیل، با زدن کلنگ راه اندازی ۴ هزار واحد در مرکز این استان، از شروع رسمی نهضت ملی مسکن یا طرح ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی آگاهی داد.
عضو کمیسیون عمران مجلس: بانک تخصصی بخش مسکن می تواند رگولاتور تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی باشد
در همین رابطه اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران در گفتگو با خبرنگار مهر به شبهات تامین مالی طرح دولت پاسخ داد و اظهار داشت: دولت سیزدهم طرح خودرا که شباهت بسیاری با قانون جهش تولید مسکن دارد به مرحله اجرا درآورده و مشکلی بابت تامین مالی آن نخواهد داشت، چون پیش بینی های دقیقی درباره این مساله شده است. در تبصره ۱۸ قانون بودجه، برای سال اول قانون جهش تولید مسکن، ۸۰۰ هزار مسکن برای شهرها و ۴۰۰ هزار مسکن برای روستاها در نظر گرفته شده است. در این قانون گفته شده که ۲۰ درصد تسهیلات بانکها همچون بانک مسکن، باید به این امر تعلق پیدا کند که حداقل ۳۶۰ هزار میلیارد تومان خواهد بود.
بانک های عامل مقرر است تنها ۷ درصد منابع خودرا وام بدهند
شاکری به توانایی ارائه پرداخت تسهیلات توسط نظام بانکی اشاره نمود و اظهار داشت: سالانه هر بانک فقط ۷ درصد از منابع تسهیلات خودرا به این مسئله اختصاص خواهد داد. بخش اصلی تامین مالی نیز با بانک تخصصی بخش مسکن خواهد بود. این طرح علاوه بر اشتغال زایی فراوان، موجبات رشد اقتصادی و رشد بخش های مختلف اقتصادی را فراهم خواهد آورد و اثرات بسیار مثبتی در اقتصاد رکودی کشور خواهد داشت.
شاکری افزود: با توجه به این که صندوق ملی مسکن نیز در این امر مشارکت دارد، بدین سبب نرخ بازپرداخت تسهیلات بین ۹ الی ۱۲ درصد خواهد بود که در آینده این رقم به شکل دقیق اعلام خواهد شد. البته این رقم برای روستاییان بین ۴ الی ۵ درصد خواهد بود. بدین سبب در طرف تقاضا نیز به آسانی این تقاضا برای وام ساخت ۳۰۰ میلیون تومانی وجود خواهد داشت و از این بابت نیز نگرانی وجود نخواهد داشت.
وی درباب نقش بانک عامل بخش مسکن در طرح دولت و قانون مجلس اظهار داشت: بانک مذکور بعنوان یک بانک تخصصی، توانایی این را دارد که بصورت بانک کارگزار، چرخ ارائه تسهیلات توسط دیگر بانکها را روغن کاری کند. در حقیقت بانک تخصصی بخش مسکن می تواند یک واسطه مطمئن بین مردم و دیگر بانکها باشد و نظام ارائه تسهیلات در حوزه مسکن را مدیریت کند. چونکه این بانک در مسئله مسکن مهر، تسهیلات را بصورت تمام و کمال از بانک مرکزی گرفت و بانک دیگری درگیر این مسئله نشد؛ بدین سبب می توان از تجربه بانک عامل بخش مسکن دراین زمینه بهره برد.
عضو کمیسیون عمران مجلس اضافه کرد: با توجه به این که رییس جمهور قانون جهش تولید مسکن را به وزارت خانه های اقتصاد و راه و شهرسازی و نیز سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی ابلاغ کرده، انتظار می رود در آینده با بانکها جلساتی برای تامین مالی اجرا شود. باتوجه به شرایطی که عنوان شد، هیچ نوع نگرانی بابت تامین مالی این مساله وجود ندارد. از طرفی پرداخت وام ساخت ۳۰۰ میلیون تومانی مسکن، هدایت اعتبارات بانکی به سمت تولید شمرده می شود و از سویی نقدینگی مردم نیز به سمت تولید مسکن هدایت می شود و در کوتاه مدت رکود را از بین می برد و در بلندمدت نیز موجبات رونق اقتصادی و رشد اقتصادی را فراهم خواهدنمود.
چرا کسی نمی گوید اعطای تسهیلات کلان به ابربدهکاران بانکی تورم زا است؟
شاکری تاکید کرد: متأسفانه وام دادن به ابربدهکاران بانکی مشکلی برای اقتصاد ایجاد نمی کند اما بمحض این که دولت بخواهد به کارهای دارای ارزش افزوده و ساخت مسکن وام بدهد، عده ای اظهار نگرانی می کنند که اقتصاد گرفتار مشکل می شود؛ این مساله واقعاً از عجایب است.
منبع: remont.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب