افزایش فروشنده ها در شمال تهران
به گزارش بازسازی خانه، فرارو نوشت: تعداد آپارتمان های بالای ۹۰ متر که در مناطق شمالی تهران قرار دارند و مالکان آن حاضرند زیر قیمت منطقه آنرا به فروش برسانند بیشتر از گذشته شده است.
بررسی فایل های فروش آپارتمان در یک هفته اخیر نشان داده است که بیشتر آپارتمان های بالای ۸۰ متر در مناطق میانی و شمالی شهر تهران زیر قیمت میانگین منطقه برای فروش پیشنهاد شده اند. این در حالیکه فایل های کوچک مقیاس در فهرست فایل های قرمز قرار دارند و بیشتر فایل های پیشنهادی هم برپایه قیمت میانگین منطقه برای فروش گذاشته شده اند.
برخی از مشاوران املاک در محدوده شمالی تهران می گویند: تعداد فروش های فوری در این مناطق بیشتر از ماه های گذشته شده است. میتوان انتظار کاهش قیمت در ماههای آینده را داشت. کارشناسان اقتصاد مسکن چندان به این مورد امیدوار نیستند. به قول آنها معاملات مسکن گرفتار رکود شده و احیانا این روند تا آخر سال ادامه خواهد یافت. در چنین شرایطی قیمت خانه کاهش نخواهد یافت اما از صعود شدید آن کم می شود. بازار مسکن با یک کمبود در عرضه روبرو شده تصمیم گیران هم نتوانسته اند در یک سال قبل پاسخ مناسبی به تقاضاها بدهند.
به گفته فعالان بازار مسکن، محصولی که در قسمت مسکن تولید می شود، بر مبنای قیمت تمام شده است. امکان دارد در مواقعی قیمت مصالح ساختمانی کاهش یا افزایش پیدا کند. امسال یک سری افزایش های جدی در نهاده های ساختمانی و دستمزدها وجود داشته که قیمت تمام شده مسکن را بالا برده است. گروهی از سازندگان مسکن هم می گویند بعضی از فعالان صنعت ساختمان به مناطق متوسط شهر و بسیاری هم به ترکیه و کشورهای عربی رفته اند و در آنجا مبادرت به ساخت و ساز می کنند.
به گفته آنها در ماه های پیش رو تورم چندانی در بازار مسکن رخ نمی دهد؛ چونکه اتفاقاتی که می توانست منجر به رشد قیمت ها شود مثل افزایش قیمت نهاده های ساختمانی و دستمزدها اتفاق افتاده است. تنها مؤلفه ای که می تواند در بازار مسکن تاثیر بگذارد هجوم بخر و بفروش ها و ورود سرمایه از بازارهای دیگر است که با عنایت به رکود معاملات مصرفی بعید به نظر می آید.
فهرست آپار تمان های سبز تهران محله متراژ(مترمربع) سن بنا (سال) قیمت کل (تومان)
میدان امام حسین
۵۵
۲۰
یک میلیارد و ۴۵۰ میلیون
ولنجک
۱۲۰
۳۰
۱۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون
شهرک غرب
۱۴۳
۲۵
۱۱ میلیارد
بزرگراه ارتش
۹۱
۲۳
۵ میلیارد و ۱۰۰ میلیون
بلوار فردوس
۸۰
۹
۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون
گیشا
۱۳۵
۱۰
۸ میلیارد
شهرآرا
۱۳۶
۳۰
۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون
میرداماد
۹۳
۳۰
۶ میلیارد
ستارخان
۱۵۰
۳۰
۷ میلیارد و ۲۵۰ میلیون
یوسف آباد
۹۰
۲۱
۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون
بیشتر بخوانید: قیمت رهن آپارتمان، چند؟ / کوی فراز هم میلیاردی شد
۲۱۷ ۳۵
منبع: remont.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب