پشت پرده بازار مسکن در پردیس
به گزارش بازسازی خانه، ایسنا نوشت: در پردیس، بیش از سوپرمارکت، بنگاه وجود دارد. انگار آنجا همه ی مناسبات بر روی بازار مسکن شکل گرفته است. ساندویچی و دستفروش و بقال هم در پردیس شغل دومشان واسطه گری املاک است و این روزها با نوسان قیمت ارز بر طبل گرانی می کوبند؛ یکی از باانصاف هایشان اما اظهار داشت که دلار مقداری شل کرده و سفارش کرد برای خرید دست نگه دارم؛ پردیس از این بالا و پایین ها زیاد دیده است.
هیجانات مقطعی بازارهای موازی به شکل روزانه بر قیمت مسکن در شهر جدید پردیس تاثیر می گذارد. واسطه های ملکی در پردیس می گویند که دلالان قیمت آپارتمانهای خودرا با نوسانات بازارهای دیگر به روز می کنند و دائما چرتکه می اندازند.
یکی از مشاوران املاک که در فاز ۸ پردیس فعالیت می کند درباره ی آخرین وضعیت این بازار به ایسنا اظهار داشت: با وجود رکودی که در بازار ملک وجود دارد قیمت خانه ها با نوسانات بازارهای دیگر مرتبا تغییر می کند. برخی مالکانِ پیگیر، روزانه به ما قیمت می دهند.
بعضی بخر و بفروش ها از نوسانات دیگر بازارها برای تحریک متقاضیان استفاده می نمایند و از انواع و اقسام شگردها برای ایجاد هیجان به مشتری ها بهره می برند. اغلب مراجعه کنندگان این روزهای بنگاههای معاملات ملکی با تنش های به وجود آمده توسط دلالان آشنا هستند.
مالکان و بخر و بفروش ها گاهی از این آب گل آلود ماهی می گیرند. القای چشم انداز تورمی و تولید اضطراب با اهمیت ترین اهرم برای مجاب کردن مشتری ها به خرید است.
کسانی که برای خرید آپارتمان به شهر جدید پردیس مراجعه می کنند به وضوح فضای دلالی را در این شهر می بینند. برخی کارشناسان و فعالان بازار ملک در پردیس می گویند که در هیچ جای ایران حتی مناطق شمالی تهران به اندازه پردیس، فضای دلالی مسکن وجود ندارد.
قیمت های پیشنهادی در فاز ۱۱ از یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای واحدهای همکف تحویل آینده آغاز می شود و به بالای ۲ میلیارد تومان برای واحدهای آماده می رسد. در فاز ۸ هم نرخ ها بین ۱.۳ تا ۲ میلیارد تومان متغیر است.
در پردیس، بیش از سوپرمارکت، بنگاه دیده می شود. انگار آنجا همه ی مناسبات بر روی بازار مسکن شکل گرفته است. ساندویچی و دستفروش و بقال هم در پردیس شغل دومشان واسطه گری املاک است. اغلب هم با آب و تاب از هوای پاک پردیس و نزدیکی اش به تهران سخن می گویند.
گشتی در شهر می زنم. خبری از همهمه و شلوغی و رفت و آمدی که در تهران می بینیم نیست. کمبود مدرسه و درمانگاه و پارک و پاساژ و دیگر زیرساخت های زندگی شهری هم محسوس است. اما رونق معمول شب عید بازار مسکن در اینجا زودتر از تهران شروع شده است. هزاران واحد خالی در پردیس وجود دارد که بعضی واسطه ها برای یافتن مشتری به قول معروف سر و دست می شکنند. مشتری نیست، آپارتمان هست، زیاد هم هست و خیلی از بلوک ها سالهاست نیمه کاره رها شده. بدین سبب برای خرید واحدهای نیمه کاره باید مقداری احتیاط کرد.
خودم را به عنوان مشتری معرفی می کنم و با یکی از مشاوران املاک منصف درباره ی وضعیت این روزهای بازار مسکن پردیس و چشم انداز آینده آن به گفت و گو می نشینم. از کسادی معاملات گلایه می کند و می گوید که در عین حال ظرف ۱۰ روز اخیر نرخها تا ۳۰۰ میلیون تومان بالا رفته که به نظر من حباب است. سفارش کرد فعلا دست نگه دارم و خرید نکنم چون پردیس از این بالا و پایین ها زیاد به خود دیده است.
بیشتر بخوانید: تازه ترین قیمت مسکن در تهران/ از سبلان و بهار شیراز تا نیاوران متری چند؟
35217
منبع: remont.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب