مسکن، گندم نیست که امسال بکاریم و سال دیگر برداریم
بازسازی خانه: در سال 1401 تولید مسکن از 300 تا 400 هزار واحد مسکونی، وارد میانگین تولید 200 هزار واحد مسکونی شد.
این اتفاق در حالی افتاد که افزایش قیمت مصالح ساختمانی در کشور امری همیشگی بوده است و از جانب دیگر قیمت تمام شده مسکن نیز بالا رفته است و در نتیجه سازندگان مسکن باید نسبت به ساخت و ساز مسکن رقبت داشته باشند اما طبل تو خالی ساخت یک میلیون واحد مسکونی بازار ساخت و ساز مسکن را از ریل خارج کرد. تمام بخش خصوصی که تولید مسکن در کشور را بر عهده داشتند، سرمایه خودرا با شعارهای تبلیغاتی دولت در خصوص ساخت یک میلیون مسکن در سال، از بازار مسکن خارج کردند و در نتیجه آن تولید ما در سال ۱۴۰۱ نصف شد. دولت ها برای امسال و سال بعد نمی توانند وضع بازار مسکن را امیدوارکننده کنند، بلکه برنامه ریزی هایی که صورت می گیرد و کارهایی که می شود، تا ۵ سال آینده بر بازار مسکن تاثیر خواهند گذاشت. مسکن چیزی نیست که آنرا یک ساله برناممه ریزی کرد و گندم نیست که امسال کاشته شود و سال دیگر آنرا برداشت کرد. اگر در لحظه فعلی کاری بکنند تا بازارهای رونق گیرد، بخش خصوصی تمام ابزارهای مالی را در اختیار داشته باشد تا بتواند یک میلیون واحد مسکونی در سال تولید نماید، تازه تا ۵ سال آینده نتیجه آن در بازار مسکن نمایان خواهد شد و تا ۵ سال آینده می توان اظهار داشت که مسکن در برخورد با تورم مانند سایر کالاهای مصرفی مثل مرغ و یا تخم مرغ افزایش قیمت را تجربه خواهدنمود و شاخص تورمی آن با سایر کالاهای مصرفی موجود در بازار متناسب است اما تا آن زمان که وضع بازار مسکن به همین شکل است، تورم بازار مسکن از تورم کل جلو خواهد زد. *کارشناس بازار مسکن ۲۲۳۲۲۷
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب