سقوط تقاضای خارجی در بازار املاک ترکیه
بازسازی خانه: طبق داده های انتشار یافته موسسه آمار ترکیه، تقاضای خارجی در بازار مسکن ترکیه بازهم رو به کاهش است.
به گزارش بازسازی خانه به نقل از ایسنا، داده های موسسه آمار ترکیه (TurkStat) نشان داد فروش خانه در ترکیه در سپتامبر سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته، ۶.۹ درصد افزایش پیدا کرده و به ۱۵۰ هزار و ۶۵۷ واحد رسیده است. کل فروش خانه از ژانویه تا سپتامبر هم به ۱.۱۲ میلیون واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، افزایش ۱۹.۲ درصدی نشان میدهد.
استانبول، بزرگترین شهر این کشور، با ۲۴ هزار و ۱۱۹ معامله در سپتامبر، صدرنشین بازار شد و بعد از آن آنکارا، پایتخت ترکیه با ۱۳ هزار و ۴۱۷ و ازمیر با ۸۵۴۴ معامله، در رتبه های دوم و سوم قرار گرفتند.
فروش خانه های نوساز در ترکیه نسبت به سال گذشته، پنج درصد افزوده شد و به ۴۷ هزار و ۱۱۷ واحد رسید، در حالیکه املاک چند سال ساخت با ۷.۸ درصد افزایش، در مجموع ۱۰۳ هزار و ۵۴۰ معامله را ثبت کردند.
خرید خانه با وام مسکن
خانه هایی که با بهره گیری از وام مسکن خریداری شده اند، نسبت به سال قبل ۳۴.۴ درصد افزایش یافتند و در مجموع به ۲۱ هزار و ۲۶۶ واحد رسیدند. این تعداد ۱۴.۱ درصد از کل معاملات در طول سپتامبر را تشکیل می دهد که نشان دهنده افزایش قابل توجه تقاضای مبتنی بر اعتبار با وجود هزینه های بالای استقراض است.
فروش خانه های نوساز
در ۹ ماه اول سالجاری، فروش خانه های نوساز در ترکیه، ۱۳.۹ درصد افزوده شد و به ۳۴۲ هزار و ۶۴۱ واحد رسید، در حالیکه معاملات تحت پشتوانه وام مسکن با ۷۶ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال قبل، به ۱۶۲ هزار و ۴۹۳ واحد رسیدند.
فروش خانه به اتباع خارجی
فروش خانه به اتباع خارجی نسبت به ماه مشابه سال قبل، ۷.۷ درصد کم شد و فقط ۱۸۶۷ واحد به فروش رسید. روس ها، ایرانیها و عراقی ها، همچنان خریداران اصلی بودند و جایگاه خودرا در صدر لیست سرمایه گذاران غیرمقیم در بازار مسکن ترکیه حفظ کردند. در دوره ژانویه تا سپتامبر، فروش خانه به خارجی ها با ۱۲.۶ درصد کاهش نسبت به سال گذشته، به ۱۴ هزار و ۹۴۴ واحد رسید و روند نزولی سالهای اخیر ادامه یافت.
قیمت خانه ها
در همین حال، شاخص قیمت املاک مسکونی ترکیه (RRPI) در سپتامبر ۱.۷ درصد نسبت به ماه قبل و ۳۲.۲ درصد نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرد، بااینکه ارقام تعدیل شده با تورم نشان دهنده کاهش واقعی ۰.۸ درصدی بود.
سایت ترکیه تودی گزارش کرد، در بین سه استان بزرگ ترکیه، قیمت املاک در استانبول ۱.۵ درصد، در آنکارا ۲.۳ درصد و در ازمیر ۲.۹ درصد نسبت به ماه قبل افزایش پیدا کرد. در طول یک سال گذشته، شاخص قیمت املاک استانبول ۳۰.۷ درصد، آنکارا ۴۱.۱ درصد و ازمیر ۳۴.۴ درصد صعود کرد و بالاترین افزایش سالانه شاخص قیمت مسکن در سپتامبر در منطقه آنکارا با ۴۱.۱ درصد به ثبت رسید.
این تعداد ۱۴.۱ درصد از کل معاملات در طول سپتامبر را تشکیل می دهد که نشان دهنده افزایش قابل توجه تقاضای مبتنی بر اعتبار با وجود هزینه های بالای استقراض است. روس ها، ایرانیها و عراقی ها، بازهم خریداران اصلی بودند و جایگاه خودرا در صدر فهرست سرمایه گذاران غیرمقیم در بازار مسکن ترکیه حفظ کردند.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب