خانه دار شدن مستأجران در ایران رویایی که هر روز دورتر می شود
به گزارش بازسازی خانه، به رغم وعده های دولت در مهار بازار مسکن، تورم سالانه خرید و اجاره خانه همچنان بالاست و طرح های حمایتی مانند نهضت ملی مسکن هم نتوانسته امید خانه دار شدن را در مستأجران زنده نگه دارد.
به گزارش بازسازی خانه به نقل از مهر، بازار مسکن در سالهای اخیر یکی از پرتلاطم ترین دوره های خویش را تجربه می کند؛ قیمت خرید خانه روزبه روز افزایش خواهد یافت و توان خرید مردم بشدت کاسته شده است. مستأجران نیز در سایه تورم شدید اجاره بها، با فشار اقتصادی سنگینی مواجه اند.
بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران، تورم سالانه مسکن طی یک سال منتهی به مهرماه امسال ۳۶.۶ درصد بوده است؛ این در حالیست که تورم سالانه اجاره نیز به ۳۶.۵ درصد رسیده و در قسمت خدمات نگهداری و تعمیر واحدهای مسکونی نیز تورم ۴۴.۳ درصدی ثبت شده است. این ارقام نشان میدهد نه تنها سیاستهای کنترلی دولت در بازار مسکن بی اثر بوده، بلکه هزینه های جانبی مسکن نیز با شتابی بیشتر بالا رفته است.
وعده ساخت ۴ میلیون مسکن و واقعیت تحویل تنها ۵۱ هزار واحد
در حالی که از سال ۱۴۰۰ و همزمان با تصویب قانون «جهش تولید مسکن»، دولت وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی تحت عنوان نهضت ملی طی چهار سال را داده بود، اما طبق اعلام محمدرضا عارف، معاون اول رییس جمهور، تا امروز تنها ۵۱ هزار واحد از این طرح تحویل متقاضیان شده است؛ یعنی تعداد خیلی کمی از هدف گذاری کلان دولت طی چهار سال قبل تحقق یافته است.
در کنار تأخیر گسترده در اجرای پروژه ها، نارضایتی و انصراف متقاضیان نیز درحال افزایش است. خیلی از ثبت نام کنندگان طرح نهضت ملی مسکن به سبب طولانی شدن پروسه ساخت، فشار مالی و عدم شفافیت در روند تحویل، از ادامه حضور در این طرح ناامید شده اند.
یکی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار نمود: «سال ۱۴۰۰ با قرض و فروش ماشین مان برای ثبت نام اقدام کردیم به امید این که روزی صاحب خانه شویم، اما امروز نه تنها خانه دار نشده ایم بلکه حتی خودرویی هم نداریم. در این زمان هم سهم اورده مان را مرتب واریز کردیم تا از طرح حذف نشویم و هم بدهی هایی را که برای تامین این پول گرفته بودیم، بازپرداخت کردیم.»
وی اضافه کرد: «بعد از چهار سال، وقتی به سبب فشار مالی تصمیم به انصراف گرفتیم، به ما گفتند باید منتظر بمانید تا متقاضی دیگری جایگزین تان شود تا پول واریزی بر مبنای نوبت بازگردانده شود. در واقع حتی پولی که پرداخت کرده ایم را هم نمی توانیم فوراً پس بگیریم و مشخص نیست چه زمانی به دست مان می رسد.»
به گزارش بازسازی خانه به نقل از مهر، بنظر می رسد متقاضیان نهضت ملی مسکن در باتلاقی گرفتار شده اند که نه راه پیش دارند و نه راه پس. تأخیرهای طولانی، عدم بازگشت سریع آورده ها و ابهام در تحویل پروژه ها، سبب کاهش اعتماد عمومی به طرح های حمایتی دولت شده و خیلی از شهروندان دیگر امیدی به خانه دار شدن از مسیر دولتی ندارند.
طرح جوانی جمعیت و زمینهای غیرقابل سکونت
یکی دیگر از متقاضیان طرح اختصاص زمین برای پشتیبانی از جوانی جمعیت از استان زنجان نیز در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: «از ابتدای ثبت نام این طرح تابحال هیچ زمینی تحویل داده نشده است. بعد از پیگیری های مکرر، نقطه ای را به ما نشان دادند و گفتند زمینهای شما اینجاست، اما در آن محدوده کارخانه های صنعتی و بهشت زهرا واقع شده و اصلاً قابلیت سکونت ندارد. حتی از نظر امنیتی نیز منطقه مناسبی به منظور زندگی نیست، در حالیکه در همان استان زمینهای بهتری هم وجود دارد.»
بازار مسکن در تنگنای سیاستگذاری ناکارآمد
کارشناسان اقتصادی اعتقاد دارند ریشه اصلی بحران در بازار مسکن، نبود سیاستگذاری منسجم و پایدار می باشد. طی سالهای گذشته، تعدد طرح ها، نبود برنامه اجرایی شفاف، و کم کاری در حوزه تامین زمین و تسهیلات بانکی سبب شده تا بازار مسکن از کنترل بیرون رود.
همچنین در تورم عمومی کشور نیز بازهم مسکن یکی از بیشترین سهم ها را در سبد تورمی خانوارها دارد. رشد قیمت مصالح ساختمانی، افزایش هزینه های ساخت، و کاهش عرضه مسکن، فاصله میان درآمد خانوار و هزینه مسکن را بیشتر از پیش عمیق کرده است.
به اعتقاد کارشناسان، اگر دولت در کنار سیاستهای ساخت و ساز، به اصلاح نظام مالیاتی، عرضه زمین ارزان، و پشتیبانی از تولیدکنندگان واقعی مسکن نپردازد، بحران موجود در سالهای آینده بمراتب شدیدتر خواهد شد.
در حال حاضر بخش قابل توجهی از جمعیت کشور، بخصوص جوانان و زوج های تازه ازدواج کرده، حتی توان اجاره یک واحد کوچک در شهرهای بزرگ را ندارند. در مقابل، طرح های حمایتی نیز به سبب کندی اجرا، در عمل نتوانسته اند نیاز واقعی جامعه را پاسخ دهند.
تأمین مسکن برای عموم مردم، بخصوص اقشار کم درآمد، درنتیجه سال ها کم کاری و تصمیمات مقطعی دولت ها به کلافی پیچیده و حل نشده تبدیل گشته است. در شرایطی که تورم مسکن به بالای ۳۶ درصد و تورم خدمات نگهداری به بالای ۴۴ درصد رسیده، بازار ملک و اجاره بازهم یکی از مهم ترین دغدغه های اقتصادی خانوارهای ایرانی است.
با این روند، اگر تحول اساسی در سیاستگذاری ها رخ ندهد، رؤیای خانه دار شدن برای خیلی از مردم، بیشتر از گذشته دور از دسترس خواهد بود.
به طور خلاصه، بر مبنای آخرین گزارش مرکز آمار ایران، تورم سالانه مسکن ظرف یک سال منتهی به مهرماه سال جاری ۳۶.۶ درصد بوده است؛ این در حالیست که تورم سالانه اجاره هم به ۳۶.۵ درصد رسیده و در بخش خدمات نگهداری و تعمیر واحدهای مسکونی هم تورم ۴۴.۳ درصدی ثبت شده است. در حالیکه از سال ۱۴۰۰ و همزمان با تصویب قانون جهش تولید مسکن، دولت وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی تحت عنوان نهضت ملی طی چهار سال را داده بود، اما طبق اعلام محمدرضا عارف، معاون اول رئیس جمهور، تا امروز تنها ۵۱ هزار واحد از این طرح تحویل متقاضیان شده است؛ یعنی تعداد خیلی کمی از هدف گذاری کلان دولت طی چهار سال قبل تحقق یافته است. به گزارش بازسازی خانه به نقل از مهر، به نظر می آید متقاضیان نهضت ملی مسکن در باتلاقی گرفتار شده اند که نه راه پیش دارند و نه راه پس.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب