ساخت هتل در نوشهر با رعایت ضوابط بلندمرتبه سازی مجاز شد
به گزارش بازسازی خانه، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با اشاره به مصوبه این شورا برای ضابطه مندشدن ساخت وساز در مناطق فرونشستی کشور اظهار داشت: با ساخت هتل در نوشهر با رعایت ضوابط بلندمرتبه سازی موافقت شد.
به گزارش بازسازی خانه به نقل از مهر، غلامرضا کاظمیان، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، در پانزدهمین جلسه این شورا در سال ۱۴۰۵، با تشریح مصوبات این جلسه اظهار داشت: در این نشست چهار دستور کار مورد بررسی قرار گرفت که اولین دستور کار به بررسی ضوابط ساخت وساز در زمینه های در معرض فرونشست زمین اختصاص داشت. این ضوابط از طرف مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تهیه شده است.
وی با اشاره به گسترش پدیده فرونشست زمین در سالهای اخیر در کشور اظهار داشت: فرونشست به علل مختلفی رخ می دهد و ساخت وساز در محدوده های متأثر از این پدیده با محدودیت هایی همراه است؛ به این جهت، اجرای طرح های ساختمانی در این مناطق باید با رعایت ملاحظات و ضوابط مشخصی صورت گیرد تا کیفیت ساخت و تاب آوری ساختمان ها در مقابل حوادث احتمالی تضمین شود.
تعیین محدوده های فرونشستی و ضوابط ساخت وساز
براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با تشریح دو محور اصلی بررسی شده در این مورد بیان نمود: محور نخست به شناسایی و تعیین محدوده های فرونشستی اختصاص داشت. این محدوده ها برپایه قانون از طرف سازمان نقشه برداری کشور تعیین و در سیستم مربوط بارگذاری می شوند.
به گفته کاظمیان، محدوده های اعلام شده، ملاک شناسایی و تعیین پهنه هایی هستند که درحال حاضر با فرونشست مواجه اند یا در سالهای آینده در معرض این پدیده قرار خواهند گرفت و اطلاعات مربوط به آنها درحال حاضر هم قابل استفاده می باشد.
وی اضافه کرد: محور دوم به تعیین ضوابط ساخت وساز در این حوزه ها مربوط می شود. در این بخش مشخص خواهد شد که ساخت وساز در چه شرایطی ممکن است، چه محدودیت هایی باید رعایت شود و در صورت مجاز بودن ساخت وساز، میزان بارگذاری در هر محدوده برپایه چه ضوابطی تعیین خواهد شد.
کاظمیان با اشاره به ضرورت توسعه شهری و تأمین مسکن در کنار مواجهه با فرونشست زمین اضافه کرد: باتوجه به این که بخشهایی از کشور با فرونشست های گسترده مواجه اند و از طرف دیگر به توسعه شهری و تأمین مسکن نیاز دارند، تدوین این ضوابط امکان انجام ساخت وساز را با رعایت الزامات فنی، ایمنی و ملاحظات محیطی و طبیعی فراهم می آورد.
وی تاکید کرد: در محدوده هایی که برپایه ضوابط، ساخت وساز در آنها ممنوع اعلام گردد، این ممنوعیت باید بصورت قاطع اعمال شود و اجازه هیچ گونه ساخت وسازی داده نشود.
گلستان، خراسان رضوی، فارس و تهران در بین استانهای دارای بیشترین فرونشست
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در رابطه با استانهای دارای بیشترین میزان فرونشست زمین اظهار داشت: برپایه آمار، بیشترین میزان فرونشست در استانهای گلستان، خراسان رضوی، فارس و تهران مشاهده می شود؛ هرچند تمامی استانهای کشور با شدت و ضعف متفاوت با این پدیده مواجه اند.
وی اضافه کرد: در استان تهران هم فرونشست زمین بیشتر در قسمت های جنوبی و غربی مشاهده می شود.
تصویب قسمتی از اراضی پیشنهادی مسکن حمایتی در اردبیل
کاظمیان با اشاره به مصوبات دوم و سوم پانزدهمین جلسه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در رابطه با تأمین زمین برای مسکن حمایتی در شهر اردبیل اظهار داشت: باتوجه به نیازهای موجود و نام نویسی های انجام شده در حوزه مسکن حمایتی، دو قطعه زمین برای این منظور پیشنهاد شده بود.
وی با اشاره به قطعه نخست به مساحت ۳۲۰ هکتار در اراضی ملاباشی اردبیل اشاره کرد: این پیشنهاد بعد از بررسی در کمیته فنی و با لحاظ دو ملاحظه، همچون انطباق با محدوده کنارگذر و رعایت الزامات مربوط به آن، به تصویب رسید.
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در رابطه با قطعه دوم هم اظهار داشت: این زمین به مساحت ۲۲۴ هکتار مورد بررسی قرار گرفت و قسمتی از اراضی که ملاحظات موردنظر در آن رعایت شده و در محدوده داخلی کنارگذر، به سوی بافت شهری موجود قرار دارد، در جلسه امروز به تصویب رسید.
کاظمیان اضافه کرد: تعیین تکلیف سایر اراضی به بررسی طرح جامع شهر اردبیل موکول شده است که طی چند ماه آتی در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران بررسی خواهد شد.
وی با اشاره به ضرورت ورود سریع اراضی الحاق شده به محدوده شهرها به چرخه ساخت وساز تاکید کرد: در این مورد باید تمهیدات ضروری جهت حداکثرسازی امکان ساخت وساز و ممانعت از خالی ماندن این اراضی پیش بینی شود تا زمینهای الحاق شده در کمترین زمان وارد چرخه ساخت وساز شوند.
تدوین طرح یکپارچه بلندمرتبه سازی در مازندران
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران از تدوین طرح یکپارچه بلندمرتبه سازی در استان مازندران آگاهی داد و اظهار داشت: این طرح با هدف ساماندهی تقاضاهای ساخت وساز و تعیین محدوده های مجاز بلندمرتبه سازی تهیه می شود و پیش بینی می شود ظرف یک ماه آتی جهت بررسی به شورایعالی ارایه شود.
غلامرضا کاظمیان، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، با اشاره به چهارمین دستور کار پانزدهمین جلسه این شورا در سال ۱۴۰۵ اظهار داشت: این دستور کار به بررسی پیشنهاد ساخت یک هتل در شهرستان نوشهر استان مازندران اختصاص داشت. در این استان، دو مبحث بصورت همزمان درحال پیگیری است که اولویت نخست، تهیه طرح یکپارچه بلندمرتبه سازی در سطح استان مازندران است.
وی توضیح داد: هدف از تهیه این طرح، پاسخ گویی به تقاضاهای ساخت وساز و هدایت آنها به محدوده های مشخص و محدود است. همینطور باید پهنه هایی که امکان بلندمرتبه سازی در آنها وجود ندارد، به روشنی تعیین شوند تا شهروندان، گردشگران، سرمایه گذاران و کنشگران حوزه ساخت وساز از محدوده های مجاز و بدون مجوز اطلاع داشته باشند.
کاظمیان با اشاره به اقدامات انجام شده برای تهیه این طرح اظهار داشت: طرح یکپارچه بلندمرتبه سازی مازندران به زودی جهت بررسی به شورایعالی شهرسازی و معماری ارایه خواهد شد و پیش بینی می شود ظرف یک ماه آتی به شورا برسد.
وی تصریح کرد: بعد از دریافت طرح، بررسی های لازم در کمیته فنی انجام و مبحث برای تصمیم گیری به شورایعالی ارایه می شود. باتوجه به اولویت این موضوع، تلاش خواهد شد بررسی آن با سرعت و حتی خارج از نوبت صورت گیرد.
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با اعلان اینکه در این طرح ابعاد مختلف ساخت وساز در استان مورد توجه قرار می گیرد، اظهار داشت: هدف، برنامه ریزی و هدایت ساخت وساز بگونه ای است که ضمن جذب سرمایه، ضوابط و ملاحظات محیطی و طبیعی استان هم رعایت شود.
کاظمیان در انتها اشاره کرد: این طرح کاربری های مختلف همچون مسکونی و گردشگری را در بر می گیرد، اما اولویت استان مازندران در حوزه بلندمرتبه سازی بیشتر با کاربری گردشگری خواهد بود و سایر نیازها هم متناسب با مبحث مورد توجه قرار می گیرند.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب