وزیر راه و شهرسازی خبر داد
جزئیات تازه از وام ودیعه مسكن
بازسازی خانه: وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جزئیات اعطای وام ودیعه مسكن به مستاجران اظهار داشت: تا نیمه تیر مصوبه این وام را دریافت می نماییم و قسمتی از اعتبارات كرونایی كسب و كارها به این امر اختصاص خواهد یافت.
به گزارش بازسازی خانه به نقل از صدا و سیما، محمد اسلامی با حضور در برنامه «نگاه یک» شبکه یک سیما، اظهار داشت: در طول دهه های گذشته هم کشورمان این مساله را تجربه کرده است که روند کاملاً هماهنگ و یک نواختی میان نرخ تورم و تغییرات قیمت ارز و طلا با قیمت مسکن و اجاره وجود دارد و در خیلی از موارد، نرخ اجاره از میزان افزایش قیمت مسکن، بیشتر افزایش یافته است. وی با تاکید بر اینکه این التهابات، حالت روانی دارد و برای حفظ ارزش پول است، افزود: التهابات کنونی قیمت مسکن در دوران رکورد معاملات و کرونا ناشی از تجدید ارزیابی است اما ملاک عمل ما معاملات واقعی مسکن می باشد. اسلامی اضافه کرد: باید برنامه اقدام و عملی در کشور وجود داشته باشد تا افرادی که مسکن ندارند بتوانند با اطمینان خاطر و برمبنای برنامه صاحب مسکن شوند. وی افزود: متأسفانه در بخش قیمت گذاری مسکن و اجاره، قانون و مقررات مدونی نداریم تا دولت مداخله کند چون حوزه خصوصی مردم است و قیمت برمبنای شرایط عمومی بازار و در بین خود مردم تعیین شده است. اسلامی اظهار داشت: باید برای نرخ رشد و اجاره بها، ضوابطی تعیین کرد و برای اقشار لطمه دیده از نظر درآمدی در شرایط کرونا، بتوان منابعی را در نظر گرفت تا آنها بتوانند از صندوق حمایتی برخوردار شوند. وی افزود: این بحث های کارشناسی در حال انجام می باشد و امیدواریم خروجی آن بسته حمایتی باشد تا ودیعه مسکن مستاجرانی که طبق ضوابط، شناسایی می شوند و با مستنداتی که ارائه می کنند از این بسته حمایتی به صورت تسهیلات ودیعه مسکن برخوردار شوند.مبنایی برای میزان افزایش اجاره بها تعیین خواهد شد اسلامی افزود: در دوره بحث کارشناسی هستیم تا مبنایی را برای میزان افزایش اجاره بها معین نماییم. وی اظهار داشت: در کشورمان مؤسسات اجاره داری حرفه ای نداریم به نحوی که آنها طبق قانون بتوانند اراضی را در اختیار بگیرند و واحدهای استیجاری بسازند و در اختیار مردم بگذارند و سپس دولت از لحاظ تنظیم گری، با کمک سازندگان، تنظیمات مبنایی برای قیمت اجاره و تنظیماتی برای تغییر نرخ اجاره سالانه داشته باشد. وزیر راه و شهرسازی افزود: اینکه اجاره ها یک ساله است هم به منابع، لطمه می زند و هم برای مردم زحمت به وجود می آورد. اسلامی افزود: دستگاه های مربوط متولی باید این سرمایه گذاری را انجام دهند شامل اینکه بخش خصوصی یا نهاد عمومی غیر دولتی و شهرداری ها باشند تا برمبنای ماده قانون ساماندهی زمین و مسکن، زمین دولتی در اختیار آنها به صورت ۹۹ ساله و تسهیلات بانکی هم در اختیار آنها بگذاریم و آنها هم نرخ اجاره را برمبنای مقررات و ضوابط، تعیین کنند و این روش در کشورهای پیشرفته هم حاکم است. وی با اعلان اینکه گام میان مدت ما این است که این ظرفیت های جدید به وجود بیاید و اجاره داری حرفه ای شکل بگیرد، اظهار داشت: پیش بینی می نماییم مصوبات اولیه این مساله را حداکثر تا نیمه تیر امسال، دریافت نماییم. اسلامی افزود: با پیشنهاد بانک مرکزی و موافقت اولیه دولت، این هفته می توانیم ضوابط استفاده از قسمتی از منابع مصوب مقابله با اثرات اقتصادی ناشی از کرونا را برای این منظور تصویب و وارد مرحله اجرایی نماییم. وی اظهار داشت: کوشیدیم از ظرفیت قانونی ماده ۲ قانون ساماندهی زمین و مسکن استفاده نمائیم و فراخوان دهیم تا زمین ها را در اختیار متقاضیان بگذاریم تا آنها واحدهای مسکونی بسازند و اجاره دهند و این طرح در هر شهری که زمین مناسب برای واحدهای مسکونی استیجاری داشته باشد اجرا می شود. اسلامی اضافه کرد: امکاناتی را در اختیار بنگاه های بزرگ قرار می دهیم تا بتوانند خانه های سازمانی ایجاد کنند و به کارکنان خود اجاره دهند.دهک هفتم درآمدی نیز برای خانه دار شدن نیازمند حمایت دولت شده اندوزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه استطاعت خرید خانوارها به مرور زمان کاهش یافته است، اظهار داشت: باتوجه به مطالعات طرح جامع مسکن، اگر تا ۷ یا ۱۰ سال پیش، دولت تا دهک پنج را باید زمینه فراهم می کرد تا صاحب خانه شوند حالا به دهک هفت رسیدیم و حتی نزدیک است تا دهک ۸ هم برای خانه دار شدن نیازمند حمایت دولت باشند. اسلامی اضافه کرد: برنامه اقدام ملی مسکن ما فعلاً دهک هشت را هم در برنامه لحاظ کرده است برای اینکه دهک ۷ می توانست در مدت حداکثر پنج سال صاحب خانه شود اما حالا این رقم از ۱۸ تا ۲۰ سال هم عبور کرده است بدین سبب باید برنامه جامعی داشتیم تا این دهک ها را پوشش دهد. وی با اعلان اینکه استطاعت مالی بیشتر قریب به اتفاق نیازمندان به مسکن با قیمت خانه هایی که وجود دارد منطبق نیست، افزود: سامانه جامع املاک و اسکان را طراحی کردیم تا واحدهای مسکونی خالی شناسایی شوند و سازمان امور مالیاتی بتواند از آنها مالیات بگیرد. اسلامی افزود: به موازات آن اعلام کردیم کسی که خانه آماده و یا نیمه تمام و یا زمین شهری دارد اگر در طرح اقدام ملی مسکن، مشارکت کند، زمین مرغوب شهری را در اختیار او می گذاریم تا باردیگر بتواند ساخت و ساز انجام دهد و واحدهای نو را به مردم عرضه نماید. وی اظهار داشت: هدفگذاری ما در برنامه جامع مسکن در سال، ۲۰۰ هزار واحد روستایی و ۷۰۰ هزار واحد شهری بوده است که بطور میانگین در این سال ها حداقل ۳۰۰ هزار واحد توسط مردم در شهرها تولید شده و دولت ساخت سالی ۴۰۰ هزار کمبود را هدف گذاری کرده است تا تولید مسکن را در کشور پایدار نماییم. وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: باید به شکلی برنامه ریزی نماییم تا نقدینگی کنترل شود و به بازارهای مختلف، هجوم نبرد که توجه به بازار سرمایه یکی از راه های بسیار عالی کنترل نقدینگی است.برگه مالیاتی همین تابستان بدست مالکان خانه های خالی می رسداسلامی اظهار داشت: امیدواریم در فصل تابستان، برگه های مالیاتی برای صاحبان واحدهای مسکونی خالی صادر و به شکلی شود که یا این خانه ها برای فروش و یا اجاره به بازار عرضه شوند و این طرح تابحال مورد استقبال واقع شده است. وی افزود: برای بازدارندگی بیشتر طرح گرفتن مالیات از واحدهای مسکونی خالی نیاز به قانون دارد و برای این منظور لایحه ای را تهیه کردیم. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در دولت های یازدهم و دوازدهم حدود یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر، ساخته و به مردم تحویل شده است، اظهار داشت: زمانی که وارد وزارتخانه شدم ۴۸۰ هزار واحد مسکن مهر نیمه تمام داشتیم و متعهد شدیم ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در چارچوب طرح اقدام ملی آغاز نماییم و دو سالانه ۹۰۰ هزار واحد را برای مردم در نظر بگیریم. اسلامی افزود: در طول این مدت از ۴۸۰ هزار واحد مسکن مهر بیش از ۲۰۰ هزار واحد تحویل مردم شد و ۱۲۰ هزار واحد را منتظر انشعابات آن هستیم و حدود ۷۰ هزار واحد در دست ساخت است و بقیه در نقاطی قرار دارد که نیازمند تعیین تکلیف است یا پرونده قضائی دارد. وی با اعلان اینکه حداکثر تا آبان امسال، مراسم پایانی ساخت واحدهای مسکن مهر را برگزار می نماییم، اظهار داشت: ۴۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن را هم جانمایی و تعیین زمین کردیم. اسلامی افزود: یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر برای این طرح نام نویسی کردند که از این تعداد، ۸۰۰ هزار نفر واجد شرایط هستند و هر ۸۰۰ هزار نفر را پوشش خواهیم داد و ۲۰۰ هزار مسکن هم برای روستاها در نظر گرفته شده است که بنیاد مسکن، ساخت آنرا انجام خواهد داد. وی اشاره کرد: واحدهای مسکن مهر در پردیس، قبل از زمستان، تحویل خواهد شد. اسلامی اضافه کرد: طرح اقدام ملی مسکن از ماه آینده شروع می شود و آنرا تا اختتام این دولت به انتها می رسانیم.
وی افزود: برنامه ما تا آخر سال ۱۴۰۰ است تا پوشش ۸۰۰ هزار نفر را کامل نماییم و بعد از آن مرحله سوم ثبت نام را انجام خواهیم داد.تولید مسکن باید به جریان پایدار و پیوسته تبدیل شودوزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: تا زمانی که جریان تولید مسکن را به جریان پایدار پیوسته تبدیل نکنیم از پا نخواهیم نشست و همه تلاش ما این است که این مساله به جریان فعال و ماندگار تبدیل گردد. اسلامی در ادامه برنامه گفت و گوی ویژه خبری اضافه کرد: واحدهای مسکونی باید در زمین مرغوب ساخته شوند و جانمایی خوب و معماری زیبا داشته باشند. وی افزود: با همه دستگاه هایی که برای دهک های پایین، تکلیف قانونی و یا نیت خیر دارند جلساتی را برگزار کردیم و برای ۲۰۰ هزار مسکن محرومان شامل دهک های ۱ تا ۳ توافق کردیم و سهمیه هایی در طرح های مسکونی برای آنها در نظر گرفته شده است. اسلامی اضافه کرد: در اجرای این طرح، ستاد اجرایی فرمان امام، بنیاد مستضعفان، بنیاد مسکن، خیران مسکن ساز، آستان قدس رضوی، سازمان اوقاف، بنیاد شهید انقلاب اسلامی، بسیج سازندگی، سازمان بهزیستی و کمیته امداد امام خمینی (ره) مشارکت خواهند داشت.حباب قیمت مسکن شکسته خواهد شد / سیاست های انقباضی سرعت تولید مسکن را کُند کردوزیر راه و شهرسازی با اشاره به جو روانی ناشی از شرایط کنونی، تصویب قطعنامه مقابل کشورمان و جوسازی سایت ها اظهار داشت: نباید به بازار مسکن، هیجان دهیم. وی با اشاره به اینکه حباب قیمت مسکن شکسته خواهد شد، افزود: نباید حرف های ناامید کننده بزنیم و بگوییم دست دولت، خالی است و یا اینکه دولت هیچ اقدامی در بخش مسکن انجام نداده و آنرا به حال خود رها کرده است. اسلامی درباره موانع تولید مسکن با اعلان اینکه برخی سیاست های انقباضی سرعت تولید مسکن را کند کرده است، اظهار داشت: طبق قانون زمین شهری، اراضی که در محدوده و حریم شهرها واقع می شوند باید در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار داده شوند تا بتواند طرح های توسعه و عمران شهری و ذخیره سازی را انجام بدهد. وی افزود: در این اواخر برای حفظ باغات و اراضی کشاورزی، قانونی قرار دادیم که مانع تحویل ۲۵۰ هزار هکتار به زمین شهری شد که با دوره جدید مدیریت وزارت جهاد کشاورزی و سازمان جنگل ها امیدواریم این زمین شهری را در اختیار بگیریم تا بتوانیم، ذخیره سازی و عرضه زمین را تسهیل و تسریع نماییم. اسلامی با اعلان اینکه باید در مناطق مناسب خصوصاً در بافت های فرسوده، اجازه تراکم بیشتر را بدهیم، افزود: برای شهرداری ها در بافت های فرسوده امتیازاتی قائل هستیم.راه اندازی بورس مسکن برای تامین مالی ساخت و سازوزیر راه و شهرسازی درباره بورس مسکن هم اظهار داشت: این مساله کمک می نماید منابع مالی با هدف مشخص به کارگیری و ساخت و ساز و عرضه مسکن، تسهیل شود و توسعه پیدا کند. اسلامی در بخش دیگری از سخنان خود اضافه کرد: تا اختتام دولت دوازدهم، حدود هزار و ۲۰۰ تا هزار و ۴۰۰ کیلومتر خطوط ریلی یا اصلی یا خط دوم را افتتاح خواهیم کرد که مهمترین آن راه آهن خواف هرات است. وی افزود: برمبنای تعهدمان تا ۶۶ کیلومتر در داخل خاک افغانستان را اجرا کردیم و امیدواریم در پاییز امسال با حضور رؤسای جمهور دو کشور افتتاح شود و ادامه آن تعهد دولت افغانستان است که تا هرات ادامه دهد. اسلامی اظهار داشت: افتتاح خط آهن یزد اقلید که به شبکه سراسری وصل می شود و اتصال خط آهن بستان آباد به ایستگاه کاروان در تبریز از دیگر طرح هاست. وی ادامه داد: راه آهن رشت به بندر کاسپین متصل خواهد شد و راه آهن راهبردی زاهدان به چابهار، خط دوم بافق به زرین شهر و خط دوم قزوین به زنجان از دیگر طرح هاست که تا اختتام دولت دوازدهم به بهره برداری خواهند رسید. اسلامی درباره فاز ۲ آزاد راه تهران شمال هم اظهار داشت: حدود ۲ هزار میلیارد تومان بودجه نیاز داریم تا باند رفت را اجرا نماییم. وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: ۵۸۰ کیلومتر آزادراه را هم اجرا خواهیم کرد.
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب