پیش بینی یک انبوه ساز از قیمت مسکن در آینده
به گزارش بازسازی خانه عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان درباره تاثیر آزادسازی زمینهای دولتی و استفاده از زمین رایگان در طرح نهضت ملی مسکن روی کاهش قیمت مسکن، اظهار داشت: تصور غلطی در دولت گذشته به استناد آمار خانه های خالی وجود داشت و به این باور رسیده بودند که به سبب وجود 2.5 میلیون خانه خالی، به ظرفیت تامین مسکن رسیده ایم و خانه های خالی می تواند پاسخگوی نیاز مسکن همه مردم باشد.
سید محمد مرتضوی اضافه کرد: این در حالیست که خانه های خالی یا متعلق به بانکها بوده یا خانه هایی لوکس هستند که متقاضی ندارند یا متقاضی هدف سیاستگذاری های فعلی دولت نیستند. این فعال بخش ساختمان افزود: این باور غلط نزد دولت موجب شد که الگوی زمین صفر که در کاهش قیمت خانه بسیار موثر است کنار گذاشته شود. امروز باردیگر این الگو مطرح گردیده است که پاسخ خوبی برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی و ابزار موثری در کاهش قیمت مسکن خواهد بود. بگفته این فعال بخش ساختمان، اگر زمین هایی که برای ساخت واحدها انتخاب می شود شرایط کیفی مناسبی داشته باشد، تقاضا محور باشد و به شکلی ساخته شود که کیفیت سکونتی در آن رعایت شود، بازار تقاضا اشباع و از صف مستاجران کاسته و بازار در نهایت به تعادل قیمتی می رسد. مرتضوی اظهار داشت: امروز ۶ میلیون واحد مسکونی کمبود داریم که قسمتی از آن در طرح چهار میلیونی دولت سیزدهم جای گذاری شده است و در یک دوره قابل قبول باید به سرانجام برسد. اگر این واحدها از کیفیت سکونتی خوبی برخوردار باشد و در اختیار خریداران واقعی قرار بگیرد تورم بخش مسکن تعدیل می شود. وی با اشاره به چشم انداز مثبت بازار مسکن در پی اجرای الگوی زمین صفر، افزود: الگوی زمین صفر روش مناسبی برای توزیع یارانه است، این روش تورم زا هم نخواهد بود و سبب توزیع یارانه به شکل مناسب در بازار مسکن می شود. بگفته این مقام صنفی، سهم زمین در تولید مسکن از ۴۰ تا ۸۰ درصد است و حتی در بعضی نقاط شهری که املاک از ارزش افزوده بیشتری برخوردارست این سهم می تواند از ۸۰ درصد هم بیشتر باشد. وی بیان داشت: دولت به دنبال کاهش قیمت مسکن می باشد و در عین حال نمی تواند قیمت زمین را کم کند اما می تواند ابزارهایی را به کار گیرد که قیمت زمین از تورم عمومی بالاتر نرود و متناسب با آن افزایش یابد و تقاضای سوداگرانه از بازار زمین و مستغلات حذف شود. بگفته مرتضوی، تشویق تولید و انبوه سازی و تسهیل گری در بخش ساخت وساز که حالا در دستور کار دولت می باشد یکی از راهکارهای خیلی خوب بوده که منجر به ایجاد تعادل در بازار مسکن با افزایش ساخت وسازها می شود. ۲۲۳۲۲۵
منبع: remont.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب