مهم ترین وعده دولت رئیسی در برزخ
به گزارش بازسازی خانه، جام جم نوشت: شلختگی عجیبی در قسمت مسکن دیده می شود. مهم ترین وعده دولت یعنی ساخت سالانه یک میلیون مسکن حدودا روی هواست که بخشی از آن به عدم مدیریت درست وزارت راه و شهرسازی برمی گردد و قسمتی دیگر از ناهماهنگی اعجاب انگیز میان نهادهای دولتی.
قرار بود سازمان های وابسته به دولت زمینهای خویش را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند که البته این گونه نشد تا رئیس جمهور رسما بگوید اگر دستگاه ها همکاری نکنند زمینهای آنها به سود نهضت ملی مسکن مصادره می شود. بانک مرکزی هم که باید اعطای وام بانکی را تسهیل می کرد هیچ کاری نکرد و سازمان برنامه و بودجه هم توپ را به زمین دیگری می انداخت. این چرخه هنوز به قوت خود باقی است تا وعده مسکنی دولت به شکست نزدیک شود.
از یک آمار شروع می نماییم. بر مبنای آمار بانک مرکزی، سهم نهضت ملی مسکن از تسهیلات پرداخت شده در یک سال قبل فقط ۱۸هزار میلیارد تومان است که معادل ۲.۴درصد از تعهد قانونی سیستم بانکی بر مبنای قانون جهش تولید و تأمین مسکن می باشد. این درحالی است که بر مبنای قانون سیستم بانکی در مدت یک سال قبل باید ۷۵۲هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش مسکن پرداخت می کرد. بر این اساس در طول یک سال قبل سیستم بانکی تنها به ۲.۴درصد از تعهد قانونی خود در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن عمل کرده است. علی فرنام از کارشناسان حوزه مسکن در گفتگو با «جام جم» به این مورد اشاره می کند: همکاری نکردن بانکها برای عرضه تسهیلات بانکی ادامه دارد و تنها بانک مسکن تا حدود فراوانی به تعهدات خود عمل کرده و از طرف دیگر تأمین زمین برای ساخت هم با مشکلات فراوانی بوجود آمده است. این دو مشکل مانع اصلی برای رسیدن به هدف گذاری ساخت مسکن می باشد.
تعلل دولتی
اما ایرج رهبر از فعالان حوزه مسکن مشکل اصلی را در تعلل های دولتی می داند: « برخی مسؤلان وزارت راه و شهرسازی در اجرای تعهدات خود در برابر پروژه های نهضت ملی مسکن خوب عمل نکردند و به تدریج کارها درحال کُندشدن است که این تعلل سبب شده هزینه ها حدود ۴۰ درصد افزایش پیدا کند.»
همینطور عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس هم به ایسنا گفته است: «متاسفانه با گذشت حدود یک سال از تصویب قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی در راه اجرای این قانون عملکرد قابل قبولی نداشته و حتی شخص وزیر پاسخی برای این پرسش که تا آخر سال چه تعداد واحد مسکونی ساخته و عرضه خواهد شد، ندارد.»
نباید درگیر اعداد بود
یکی از انتقاداتی که در همان ابتدای طرح نهضت ملی مسکن، هدف گذاری برای ساخت یک میلیون مسکن بوده که به قول فعالان این حوزه عددی دست نیافتنی است و گذشت زمان هم غیرواقعی بودن این عدد را تایید کرده است.
در همین خصوص اکبر نیکزاد، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفتگو با «جام جم» با اشاره به اینکه طرح هدفگذاری ساخت یک میلیون مسکن نباید چندان در کانون توجه قرار گیرد، شکست این طرح را تلویحا تایید نمود و اظهار داشت: «برای رسیدن به عدد ساخت یک میلیون مسکن از نظرات کارشناسان استفاده شده که امکان دارد بر مبنای نظرات کارشناسان، این رقم زیاد یا کم باشد ساخت مسکن بسیار مهم تر از این عدد اعلامی است.»
به قول رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، الان ۱۸۷هزار مسکن در قسمت روستایی و ۱۰۰هزار مسکن در قسمت شهری توسط این سازمان در دست اجراست. این آمار نشان داده است پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن در مناطق روستایی تا حدودی رضایت بخش بوده اما در مورد سهم ساخت مسکن در قسمت شهری اطلاعات دقیقی وجود ندارد و این مورد بر موفقیت آمیزبودن آن در تعدیل بازار مسکن شائبه های فراوانی را به همراه داشته است.
شرایط سختی است
اما علی فرنام در تشریح وضعیت فعلی و با اشاره به شکست طرح نهضت ملی مسکن می گوید: «طرح نهضت ملی مسکن نسبت به هدفگذاری ساخت یک میلیون مسکن در ماده یک قانون جهش تولید در دو سال گذشته محقق نشده و در سال ۱۴۰۲ هم احتمال اجرایی شدن آن نزدیک به صفر است ولی در صورت تأمین عوامل ساخت، احتمال رسیدن به این تعداد از مسکن در سال ۱۴۰۳ وجود دارد؛ باید اذعان کرد که این طرح در این ابعاد شکست خورده است».
به گفته ی ایشان، در زمان مسکن مهر با شیب ملایمی به مجوز سالانه ۹۵۰ هزار مسکن مهر رسیدیم و وضعیت متفاوتی را نسبت به شرایط فعلی داشتیم. در زمان تصویب قانون جهش مسکن، شرایط پایه اقتصادی نادیده گرفته شد و شاهد یک بلندپروازی از جانب وزارت راه و شهرسازی بودیم. تولید مسکن از سال ۹۵ کاهشی شد و تا این روند تا سال ۹۸ هم به ۲۰۰ هزار مسکن رسید و با این روند نمی توان یکباره به عدد یک میلیون مسکن رسید. در مورد طرح نهضت ملی مسکن هنوز اطلاعات دقیقی از جانب وزارت راه و شهرسازی اعلام نشده و مطرح شدن بحث تفکیک این وزارت خانه نشان داده است مدیران این سازمان هم با قبول شکست این طرح به دنبال زمان خریدن هستند و شاید با تغییرات سازمانی عدد اعلامی هم تعدیل شود یا حتی این طرح با تغییرات محتوایی هم روبرو شده است.
بیشتر بخوانید: نرخ خرید مسکن مهر سر به فلک کشید/ جدول قیمت ها
آیا «وزارت راه» دستگاههای متخلف در طرح ملی مسکن را معرفی می کند؟
۲۱۷ ۳۵
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب