خریداران با بازار مسکن قهر کردند؟
به گزارش بازسازی خانه، فشار رکود به بازار مسکن به حدی تشدید شده است که این روزها سازندگان برای گرفتن پروژه های جدید دست نگه داشته اند.
به گزارش بازسازی خانه به نقل از خبر آنلاین، گزارش اخیر مرکز آمار ایران از سقوط ساخت وساز نیز مهر تاییدی بر نگرانی سازندگان مسکن می باشد. بررسی داده های جدید مرکز آمار از روند تغییرات قیمت مصالح ساختمانی حاکی از آنست که در بهار امسال با ثبت رکورد ۱۸ ساله در رکود خانه سازی در پایتخت، جهش هزینه خرید مصالح و خدمات ساختمانی به میزان ۴۳ درصد نسبت به بهار سال قبل را داشته ایم. اما رکود ساخت وساز در کشور را در حالی شاهد می باشیم که در معادله ای عجیب، نرخها روندی صعودی دارد. بر طبق گزارش رسمی دولت، در مهرماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده بوسیله بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۳.۷ میلیون تومان بود که حاکی از افزایش ۱.۲ درصدی نسبت به ماه قبل و ۳۸.۲ درصدی ماه مشابه سال قبل است. این در حالی است که تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در مهر ماه به ۵.۴ هزار واحد مسکونی رسید که این میزان نسبت به ماه قبل ۱۰.۲ درصد و ماه مشابه سال قبل یک درصد کاهش نشان میدهد. همین آمار درباره ی تحولات بازار مسکن گواهی می دهد که هم زمان با افزایش قیمت ها، خریداران از بازار مسکن عقب نشینی کرده اند. در این شرایط، فعالان بازار درباره ی وضعیت مسکن در دو هفته اول آبان ماه می گویند که بازار مسکن شهر تهران در وضعیت سکون قرار داشت، بطوریکه نه فقط انجام معاملات، بلکه حتی بازدیدها نیز در مناطق پرمعامله تهران محدود بوده است. مفسرین معتقدند شرایط اقتصادی سبب شده که فقط آن دسته از متقاضیان خرید مسکن که به دلیلهای مختلف ناگزیر به انجام معامله بوده اند، در این ماه خرید خودرا نهایی کردند. بدین سان موتور بازار مسکن دست کم در آبان ماه خاموش بوده و رکود عمیق همچنان در این بازار حاکم است. گزارش های میدانی حاکی از آنست که در منطقه سعادت آباد، خیابان کیهان یک واحد آپارتمان ۱۱۰ متری با ۲۶ سال ساخت هر مترمربع ۷۷ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. همین طور در خیابان ملاصدرا یک واحد آپارتمان ۱۶۰ متری با ۱۲ سال ساخت، متری ۶۰ میلیون تومان قیمت دارد. از طرف دیگر، در مجیدیه شمالی یک واحد آپارتمان ۵۲ متری با ۲۵ سال ساخت، ۴۸ میلیون و ۷۰ هزار تومان قیمت دارد. در خیابان ۳۰متری نیروهایی نیز یک واحد آپارتمان ۵۷ متری با ۱۹ سال ساخت، ۳۷ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان قیمت دارد. در خیابان میرزای شیرازی هم یک واحد آپارتمان نوساز متری ۷۸ میلیون تومان قیمت دارد. در خیابان بلوارکشاورز، خیابان برادران مظفر یک واحد آپارتمان ۷۳ متری با ۱۹ سال ساخت متری ۴۹ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان برای فروش قیمت گذاشته اند. ۲۲۳۲۲۵
منبع: remont.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب