یک میلیون و 400 هزار واحد ناپایدار در بافت های فرسوده!
به گزارش بازسازی خانه، ایسنا نوشت: معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: حدود 74 هزار هکتار بافت فرسوده در محدوده شهری در کشور داریم که یک میلیون و 400هزار واحد ناپایدار در آن قرار دارد.
فرزانه صادق مالواجرد، معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی با اعلان اینکه شورای عالی شهرسازی و معماری دارای قدمتی ۵۰ ساله است اظهار داشت: این شورا تنهای شورای عالی است که ریاست آن بر عهده وزیر بوده، پس همانطور که می دانید ریاست تمامی شوراهای عالی برعهده ریاست جمهور است. وی با تأکید بر این که شورای عالی شهرسازی بالاترین نهاد سیاستگذار در زمینه شهر و آمایش است، اضافه کرد: چهار سازمان و ۷ وزارتخانه عضو این شورا بوده و هرآنچه که مصوبه شورای عالی را می گیرد طبق قانون و ماده ۷ تاسیس شورای عالی لازم الاجرا می شود. معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی با اعلان اینکه تعریف بافت فرسوده و چگونگی تعیین محدوده این بافت ها همچون مواردی است که مصوبه شورای عالی شهرسازی را دارد، اشاره کرد: به جهت اهمیت بافت های فرسوده ما در چند مصوبه به جمع بندی رسیدیم که آخرین مورد آن این است که در شهرهای ما انواع بافت ها با مخاطراتی هم راه است که باید توجه ویژه ای به آنها شود. صادق مالواجرد با اعلان اینکه چهار گونه مخاطره در بافت های فرسوده وجود دارد، اظهار داشت: نخست بافت هایی است که با ساخت و ساز در مجاورت حرایم طبیعی مانند رودخانه ها و گسل ها انجام شده است. وی ادامه داد: بخش دوم مربوط سکونتگاه های غیر رسمی هستند که در محدوده خارج از شهر قرار دارند و مساله ویژه ای که باید به آن توجه کرد و بخش سوم را تشکیل می دهد، بافت های تاریخی است. معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی در تشریح بخش چهارم مخاطرات در بافت های فرسوده اظهار داشت: بافت های فرسوده بخش ناکارمد داخل محدوده شهر هستند که دارای مالکیت شخصی هستند و ساخت و سازهای انجام شده در آن به سبب وجود ریزدانه ها، با ناپایداری ساختمان ها در این محدوده هم راه است. صادق مالواجرد در ادامه اضافه کرد: حدود ۷۴هزار هکتار بافت فرسوده در محدوده شهری در کشور داریم که یک میلیون و ۴۰۰هزار واحد ناپایدار در آن قرار دارد. وی با اشاره به قانون جهش تولید مسکن با حضور در یک برنامه تلویزیونی بیان کرد: یکی از بندهای این قانون اشاره ای به بهسازی بافت های فرسوده داشت که برمبنای آن، پس از دو ماه از ابلاغ این قانون، شورای عالی شهرسازی مصوبه ای را درباره ی این که شرکت بازآفرینی شهری و وزارت کشور لطمه شناسی درباب این بافت ها داشته باشند، ابلاغ کند. معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی اشاره کرد: فقط با یک بسته کالبدی نمی توان نوسازی بافت فرسوده را طلب کرد پس یکی از عناوینی که در لطمه شناسی به آن رسیدیم تسهیل در نوسازی بافت فرسوده است. وی با تأکید بر این که در بسته تشویقی ابلاغی توسط وزیر راه و شهرسازی به محله محوری توجه ویژه ای شده است، اظهار داشت: با تجمیع ریزدانه ها می توان یک بلوک شهری را تشکیل داد که در این بلوک شهری میزان ساخت و ساز تا دو طبقه می تواند تشویق داشته باشد. صادق مالواجرد درباب ورود حد نصاب تفکیک به فرآیند تجمیع جهت ساخت و ساز اعلام نمود: بستر تسهیل گری در شهرها مهیا بوده پس حدنصاب تفکیک به تشخیص کمیسیون ماده ۵ آن شهر است که می توانند نسبت به متراژ زمین مجوز تراکم طبقات را بدهند. ایشان سپس اظهار داشت: در بافت های فرسوده پلاک هایی داریم که امکان تجمیع با محیط پیرامون خودرا ندارد پس در پیشنهاد آخر بسته تشویقی ابلاغی به این مساله اشاره شده است که پلاک مذکور بنا بر میزان قدرالسهم خود بتواند از کمیسیون ماده ۵ مجوز ساخت و ساز بگیرد. معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی با اشاره به عرض معابر موجود در بافت های فرسوده اظهار داشت: عرض معابر نمی تواند کمتر از ۶ متر باشد. صادق مالواجرد به رانت های به وجود آمده در تراکم فروشی ها طی سنوات گذشته اشاره نمود و اظهار داشت: اگر می خواهیم بافت فرسوده را نوسازی نماییم باید حداقل ها را در نظر بگیریم تا معظل ناپایداری ساختمان ها حل شود. وی درباب سازندگان بافت های فرسوده اظهار داشت: این بسته تشویقی دارای تنوع است و در آن هم مالک می تواند سازنده باشد و هم سرمایه گذار، پس بافت های فرسوده دارای زیربنای خوبی برای ساخت است. معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی افزود: سود سرمایه گذار در بافت فرسوده قابل مقایسه با دیگر نقاط شهر نیست پس میزان تسهیلات بانکی و صدور پروانه می تواند برای سرمایه گذار به صرفه و جذاب باشد. صادق مالواجرد با اعلان اینکه به ناپایداری ساختمان ها توجه ویژه ای داشت اشاره کرد: اساسا بسته پیشنهادی تسهیل گر در ساخت و ساز است و میزان صدور پروانه در سراسر کشور مشخص کننده تاثیر این بسته تشویقی خواهد بود و در چند ماه آتی می توان در ارتباط با ان گزارش ارائه نمود. بیشتر بخوانید: پیش بینی یک کارشناس از قیمت مسکن در آینده/ بازار مسکن همچنان کشش افزایش قیمت را دارد؟ ۴۶۲۲۰
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب