گزارش بازسازی خانه؛
اجاره های دلاری در پایتخت
به گزارش بازسازی خانه، ماجرای اجاره های دلاری در تهران پدیده جدیدی نیست و شروع آن در ارتباط با اجاره خانه به مشتریان خارجی بوده است که به مرور این مشتریان خارجی به ایرانی تبدیل شدند.
به گزارش بازسازی خانه به نقل از مهر، بررسی ها نشان داده است که در منطقه یک و دو تهران اجاره خانه دلاری شده است ازاین رو سوالی که در اینجا مطرح می شود اینست که آیا این معاملات قانونی می باشد یا خیر؟
خانه های دلاری در بعضی از مناطق تهران
در زعفرانیه خانه های نوساز را ماهانه ۵۰ تا ۱۰۰ دلار اجاره داده می دهند و هر ۶ ماه سه درصد روی آن اضافه می کنند که با احتساب دلار ۴۸ تومان حداقل یک واحد ۱۰۰ متری ماهیانه ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.
اما در مناطق بالای شهر تهران قضیه متفاوت می باشد به صورتی که مالکان پنت هاوس های لاکچری علاوه بر این که این ملک ها را دلاری اجاره می دهند هر ماه به علت بالارفتن نرخ دلار مبلغی به اجاره اضافه می کنند.
اجاره دلاری آپارتمان در سایر نقاط تهران
اجاره دلاری آپارتمان در تهران فقط مختص منطقه یک نیست و در دیگر نقاط پایتخت فایل های زیادی برای خارجی ها وجود دارد. مثلا آپارتمان ۱۵۰ متری در خیابان خرمشهر یکی از همین گزینه ها است که رقم دریافتی اجاره آن پس از توافق با مستأجر مشخص می شود.
بهنام نافع پسند، مهندس ارشد عمران و کارشناس مشاوره اطلاعات املاک در مورد اجاره های دلاری به مهر اظهار داشت: این مورد تا حدودی در منطقه یک دیده شده است چونکه اغلب صاحبخانه ها در خارج از کشور زندگی می کنند ازاین رو دریافت دلار برای این افراد صرفه اقتصادی دارد و با عنایت به تورم موجود در بازارهای کشور این دلار می تواند برای صاحبخانه ها به صرفه باشد.
وی در ادامه بیان نمود: این اتفاق مسری است و به مرور بقیه مناطق تهران هم آغاز به درخواست دلاری می کنند و این امر مستأجران را به سمت مناطق پایین تر هدایت می کند.
مشاوره اطلاعات املاک راهکار پیشگیری از اجاره های دلاری را به مهر اظهار داشت: باید دولت ابلاغیه ای به املاکی ها بدهد در خصوص این که قراردادهای دلاری ممنوع شود و قانونا باید بازرسی صورت گیرد تا املاکی ها نتوانند این امر را انجام دهند.
وی در انتها به مهر اظهار داشت: این امر شاید سبب شود تا مناطق پایین تهران بحران مسکن ایجاد شود.
عدم راهکار برای مقابله با اجاره های دلاری
سعید لطفی عضو هیأت مدیره و خزانه دار اتحادیه املاک تهران در مورد اجاره بهای دلاری به مهر اظهار داشت: قرارداد دلاری منع قانونی دارد و خلاف است. مشاورین املاک هم ثبت نخواهند کرد با عنایت به این که شاید مالک و مستأجر قبلاً با هم توافق کرده باشند که در این صورت بازهم در قرارداد ذکر نخواهد شد.
وی در ادامه به مهر اظهار داشت: راهکاری برای مقابله چنین معاملاتی وجود ندارد و نظارتی هم نمی تواند بر این امر داشت چون که در اجاره نامه یک چیز است و در پشت پرده یک اتفاق دیگری رخ می دهد.
معاملات دلاری فاقد ارزش قانونی
غلامرضا مرحبا، سخنگوی کمیسیون اقتصادی در مورد اجاره بهای دلاری به مهر اظهار داشت: وقتی کاری قانونی نیست صدمه بر اقتصاد میزند با عنایت به این که متولی مقابله با این امر، مجلس نیست و دولت باید مقابل این امر را بگیرد با کنترل نرخ ارز از جانب بانک مرکزی و نظارت بر معاملات ملکی که در دست دولت می باشد باید از این طریق ها مقابله شود.
وی در ادامه بیان نمود: با عنایت به این که ارز برای مبادلات صادراتی باشد به یک کالای سرمایه ای تبدیل گشته است و بانک مرکزی در این وسط باید وقتی کسی از راه بانک دلار جابه جا می کند باید دلیل این جابه جایی را بپرسد و نگذارد این دلارها جابه جا شود.
سخنگوی کمیسیون اقتصادی در ادامه عنوان کرد: مشاورین املاک باید زیر نظر دولت باشند تا نتوانند این قراردادها را ثبت کنند که این کار جرم است.
غلامرضا مرحبا در انتها به مهر اظهار داشت: اگر مشاورین املاک این قراردادها را ثبت نکنند و اگر با مشکل رو به رو شود یا کلاهبرداری صورت گیرد این افراد چطور می توانند شکایت کنند و به آن رسیدگی شود چون که اگر قانونی نباشد هیچ دادگاهی رسیدگی نخواهد کرد به این مشکل ازاین رو این معاملات فاقد ارزش قانونی می باشد.
شأن ملت معاملات دلاری و پشت بام خوابی نیست
مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران در مورد اجاره بهای دلاری به مهر اظهار داشت: این که اجاره بها به صورت دلاری باشد یا پشت بام خوابی در شأن ملت ایران نیست و نباید چنین معاملاتی صورت گیرد.
به گزارش بازسازی خانه به نقل از مهر، اجاره دلاری می تواند سبب شود تا مستاجرانی که توان پرداخت اجاره بها را ندارند به سمت مناطق پایین تر بروند و شاید هم با پدیده قدیمی پشت بام خوابی باردیگر رو به رو شویم با عنایت به این که در قانون برای این دو پدیده هیچ منبعی ذکر نشده است اما این دو پدیده می تواند سبب شود تا مستأجران با مشکلات زیادی رو به رو شوند ازاین رو بهتر است که دولت در این خصوص ورود کند و بازرسی املاک ها را آغاز کند.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب