پیشبینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۲
به گزارش بازسازی خانه، تجارت نیوز نوشت: همه کارشناسان و سازندگان هم اکنون اتفاق نظر دارند که وضع بازار مسکن در تمامی ابعاد وضعیت نامناسبی دارد. این بازار مولد چند سال است در رکود به سر می برد و نرخها نیز هر روز درحال افزایش است. با این شرایط چه چشم اندازی برای بازار مسکن در سال آینده وجود دارد؟
مسکن پس از نیازهایی مانند خوراک و پوشاک جزو نخستین مایحتاجی است که هر فرد در زندگی با آن مواجه می شود؛ اما شرایط اخیر در اقتصاد ایران تهیه این نیاز اساسی را حدودا برای همه دهک ها با مشکل مواجه کرده است.
به ویژه در مهر و آبان سال جاری بود که با شیب افزایشی دلار، قیمت مسکن هم سیر صعودی را تجربه نمود. باید توجه داشت که این مسئله طبیعتا روی قیمتها در بازار اجاره هم موثر است.
حالا با این وضعیت مبهم در بازارهای موازی و چشم انداز افزایشی تورم در سال ۱۴۰۲ چه روندی را برای مسکن در سال آینده میتوان پیشبینی کرد؟
رکود در بازار مسکن
محمود اولاد، کارشناس اقتصادی در مورد وضعیت کلی بازار مسکن به تجارت نیوز اظهار داشت: در بازار مسکن هم اکنون عرضه بشدت محدود شده است و سال هاست که ساخت و ساز وجود ندارد. قدرت خرید پایین مردم هم اجازه نمی دهد تا تقاضای آنها به سمت بازار هدایت شود.
او افزود: از طرفی، افزایش قیمتها رشد تقاضای سرمایه ای را به دنبال داشته و این خود دلیلی برای افزایش قیمت بوده است، همینطور به نظر می رسد این روند در آینده هم ادامه دار باشد.
اولاد در مورد مشکلات اساسی بازار مسکن بیان نمود: مشکل اصلی مسکن اینست که سال ها رکود در آن وجود داشته و تعداد پروانه های ساختمانی هم حاکی از این مورد است.
وی اضافه کرد: از طرفی، نیازها مدام روی هم انباشته شده است که بخشی از آن به کاهش کیفیت سکونت هم از نظر اندازه و هم از نظر محله تبدیل گشته است؛ برخی هم به پیرامون شهرها مهاجرت کرده اند.
چشم انداز بازار مسکن
این کارشناس اقتصادی همینطور اظهار داشت: در نتیجه کمبود عرضه که طی سالهای گذشته بوجود آمده است، رشد بالای تقاضا را شاهد خواهیم بود.
اولاد بیان نمود: حتی اگر تحریم ها هم برداشته شود و وضعیت رو به بهبود برود باز هم مسئله در رابطه با بهبود شرایط بازار مسکن متفاوت می باشد، چونکه برای فراهم کردن واحد برای عرضه، یک تا دو سال زمان لازم است و بازار پاسخگوی عرضه در آن بازه زمانی نیست.
بهبود شرایط بازار مسکن مستلزم این امر است که شرایط اقتصاد ایران هم در وضعیت بهتری قرار بگیرد، تورم کنترل و رشد دلار هم متوقف شود.
هر چند به قول کارشناسان در صورت بر طرف کردن مشکلات سیاسی و اقتصادی هم مسکن به فرصت بیشتری برای بهبود بحران هایی که هم اکنون با آن دست و پنجه نرم می کند، نیاز دارد.
بیشتر بخوانید: وام مسکن ارزان شد
۳۵۲۲۰
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب