قیمت رهن و اجاره در مناطق مختلف پایتخت از پاسداران تا یاخچی آباد
به گزارش بازسازی خانه، ایسنا نوشت: در شرایطی که حدود دو هفته تا آغاز جابه جایی مستأجران باقی مانده دولت چهار اقدام شامل شناسایی خانه های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و اجبار به ارائه کد رهگیری را برای کنترل این بازار در دستور کار قرار داده است.
دو هفته مانده به آغاز فصل جابه جایی در بازار مسکن، کوشش برای کنترل این بازار توسط دولت شروع شده است. عرضه خانه های خالی به بازار اجاره و فروش، ساماندهی بنگاه های املاک و بررسی مبحث پرداخت وام اجاره از مواردی است که وزارت راه و شهرسازی آنرا پیگیری می کند.
بررسی ها از شرایط بازار اجاره از آن حکایت می کند که هردو طرف عرضه و تقاضا در انتظار شرایط جدید به سر می برند. مستأجران می گویند که فعلاً فایل چندانی در بازار وجود ندارد و عمده آپارتمان هایی که برای اجاره عرضه شده فاقد امکانات کافی است.
از طرف دیگر بنا به قول مشاوران املاک، صاحب خانه ها ترجیح می دهند خانه های خویش را در فصل جابه جایی با رقم های سال جدید اجاره دهند که این مورد به سردرگمی اجاره نشین ها منجر گردیده است.
عواملی همچون قیمت مسکن، تورم عمومی و نرخ سود بانکی بر روی قیمت های اجاره تأثیر می گذارد. سال قبل اجاره بها در تهران ۴۶ درصد افزوده شد در حالیکه متوسط رشد قیمت مسکن ۶۶ درصد بود. با عنایت به پایین بودن توان اقشار اجاره نشین، ظرفیت رشد در این بازار محدود است؛ هرچند در هفته های اخیر برخی مستأجران اعلام می کنند که صاحب خانه بیشتر از ۷۰ درصد نرخ اجاره آنها را بالا برده است.
دولت از سال ۱۳۹۹ به بعد جهت کمک به اقشار اجاره نشین تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداخت می کند. این وام در تهران ۱۰۰ میلیون تومان، مراکز استان ها ۷۰ میلیون تومان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان تعیین شد. زمزمه هایی در خصوص افزایش سقف وام امسال شنیده می شود. البته برخی مسؤلان معتقدند که پرداخت وام چاره نهایی رفع مشکلات بازار اجاره نیست.
در روزهای اخیر سومین جلسه کارگروه تنظیم بازار مسکن با بررسی موضوعات ساماندهی بازار واحدهای مسکونی استیجاری، سرعت بخشی به شناسایی خانه های خالی، ساماندهی بنگاه های معاملات املاک و برخورد با بنگاه های املاک فاقد مجوز در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار گردید.
یکی از مباحثی که دولت این روزها با جدیت دنبال می کند عرضه واحدهای خالی به بازار اجاره است است. در این خصوص از روز گذشته در تهران و شهرهای اقماری، گشت هایی متشکل از وزارت راه و شهرسازی، شهرداری، سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری برقرار خواهد شد. مهم ترین ملاک وزارت راه و شهرسازی برای خالی نبودن خانه های خالی، پرکردن اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است.
تعیین سقف مجاز افزایش ۲۵ درصدی نرخ اجاره بها از دیگر راهکارهایی است که در سه سال قبل به اجرا درآمده اما آمار افزایش ۴۶ درصدی نرخ اجاره پارسال گویای آن می باشد که بازار اجاره توجه چندانی به سقف های تعیین شده نداشته و متغیرهای دیگری هم بر تعیین قیمت در بازار اجاره اثرگذار می باشد.
بیشتر بخوانید:
روش جدید سکونت برخی مستأجران در تهران/ کانکس به جای خانه!
۳۵۲۱۷
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب