قیمت سازی سایت های اینترنتی در بازار مسکن
به گزارش بازسازی خانه، تسنیم نوشت: نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان ˮ سایت های اینترنتی برای مسکن قیمت سازی می کنندˮ خواهان نظارت بر این سایت ها برای ساماندهی بازار مسکن شد.
داوود بیگی نژاد در پاسخ به این پرسش که آیا مشاوران املاک نقشی در افزایش قیمتها در بازار مسکن (اجاره) دارند، اظهار نمود: قیمت مسکن و به تبع آن نرخ اجاره بها مسکن تابعی از شرایط موجود اقتصاد کشور است. وی افزود: ما در کسوت اینکه مشورت دهیم و کارشناسی عرضه دهیم، مشاوران املاک می خواهند کار انجام دهند. همیشه تمایل به شدن است. ذات شغل مشاوران املاک اینست که افراد را به تنظیم قرارداد سوق دهیم تا در برابر آن دستمزد را در چارچوب کمیسیون تعریف شده، دریافت کند. وی خاطرنشان کرد: حال فرض کنید از مستاجری که طی سالهای قبل مبلغ کمی برای اجاره دریافت می شد، یک دفعه بخواهیم چندین برابر اجاره دریافت نماییم. با این کار درآمد مشاوران املاک به خطر می افتد. وی توضیح داد: ازاین رو مشاوران املاک هیچگونه علاقه ای به افزایش قیمتها در بازار مسکن ندارند، چون در زمانیکه قیمتها متعادل است و توانایی افراد امکان انجام معامله در فروش و اجاره را می دهد، برای مشاوران بسیار بهتر است. نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک همینطور ضمن اشاره به کم کاری دولت قبل در ساخت و ساز مسکن، در دولت یازدهم و دوازدهم مجموع واحدهای ساخته شده حدود ۴ میلیون واحد بود این در شرایطی است که سالانه باید حدود ۱.۲ میلیون واحد در کشور ساخته شود. این یعنی حدود ۶ میلیون مسکن کمبودی. بیگی نژاد اظهار داشت: این مساله سبب شده خانه جدید وارد بازارمسکن نشود و بازار اجاره تحت تأثیر این کم کاری قرار گرفته است. وی ضمن اشاره به برنامه دولت برای پشتیبانی از اجاره نشین ها، افزود: مشاوران املاک از تعیین سقف افزایش قیمت قراردادهای اجاره بها حمایت می کنند، این اقدام سبب می شود تا ما بتوانیم در زمین مشاوران بازی نماییم. وی در رابطه با نقش مشاوران املاک در نوسانات قیمت بازار مسکن، اظهار داشت: مشاوران املاک در بازار اثرگذار هستند اما تعیین کننده نیستند. حدود ۷۰ سال است که در رابطه با شغل مشاور املاکی قانون به تصویب رسیده است. اگر بخواهیم برچسب عامل افزایش قیمت را به مشاوران املاک بچسبانیم در این صورت چطور در سال هایی که در بازار مسکن گرفتار رکود هستیم ولو با تلاش مشاوران املاک اتفاقی نمی افتد. وی تصریح کرد: حقیقت اینست که میزان عرضه واحدهای مسکونی در مبحث فروش با قیمتها در اجاره رابطه مستقیمی دارد. به هر میزان که در مبحث عرضه (فروش) مسکن کمتر باشد به همان نسبت در دوره های بعدی برای تهیه ملک اجاره ای گرفتار مشکل خواهیم شد. وی ضمن اشاره به اینکه عقب ماندگی دولت قبل برای دولت سیزدهم به ارث مانده است، اظهار نمود: دولت سیزدهم هم باید به فکر تولید مسکن برای جبران کم کاری ها باشد هم اینکه برای بازار اجاره برنامه ریزی کند. نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک ضمن اشاره به آغاز فصل جابجایی مستأجران از اواخر خرداد تا اواسط مردادماه، اظهار داشت: امروز قیمت سازی بازار مسکن در بستر فضاهای مجازی صورت می گیرد. در زمان حاضر فایل آنچنانی برای اجاره مسکن برای مشاوران املاک نیامده است. بیگی نژاد تصریح کرد: هنوز مالکی برای عرضه فایل اجاره مسکن به مشاوران املاک رجوع نکرده است. اما متاسفانه از اواخر اسفند سال گذشته، سایت های اینترنتی با قیمت سازی، بازار اجاره را گرفتار التهاب کرده است. وی خواهان نظارت بر سایت های اینترنتی شد و اظهار داشت: متاسفانه هیچ نظارت مستمر و مثمر بر این سایت ها وجود ندارد، فکر می کنم فضای مجازی برای آن که فضای حقیقی که مشاوران املاک در آن هستند را تحت الشعاع قرار دهد بر مبنای برنامه ریزی صورت گرفته به دنبال مخدوش کردن بنگاه های املاک است. وی ادامه داد: این در صورتی است که مشاوران املاک هنوز وارد بحث اجاره مسکن نشده اند. روی عملکرد مشاوران املاک نظارت وجود دارد، اما بر عملکرد سایت های اینترنتی نظارتی وجود ندارد.
بیشتر بخوانید: افزایش وام به ۵۵۰ میلیون تومان برای «خرید» است یا «ساخت» مسکن؟ ۴۶۲۲۰
منبع: بازسازی خانه
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب