پیش بینی یک کارشناس قیمت مسکن

پیش بینی یک کارشناس قیمت مسکن بازسازی خانه: بازار مسکن یکی از بازارهای سرمایه ای است که ارتباط نزدیکی با قیمت دلار دارد. هرچند تاثیرپذیری مسکن از دلار با تاخیر بیشتری نسبت به باقی بازارها اتفاق می افتد، اما نمی توان وجود این ارتباط را انکار کرد. افزایش قیمت دلار از شروع امسال، این سوال را مطرح کرده است که سرنوشت بازار مسکن در ماه های پیش رو چه خواهد بود؟ بیت الله ستاریان، تحلیلگر بازار در پیش بینی قیمت مسکن معتقد می باشد تحرک قیمتی این بازار از اواخر بهار شروع می شود.


به گزارش بازسازی خانه به نقل از خبر آنلاین، میانگین قیمت دلار در سال 1402 بیش از 50 هزار تومان بود. فنر قیمت دلار در بهمن ماه از دستان دولت آزاد شد و از آن مقطع تا حالا این ارز نوسانات بالایی پیدا کرده است. در این شرایط پیش بینی قیمت مسکن چه تصویری از بازار را ارائه می کند؟
قیمت دلار حالا روی یکی از بالاترین سطوح تاریخی خود ایستاده است. باتوجه به این امر باید منتظر بود اثر جهش قیمت دلار، روی دیگر بازارهای مالی و سرمایه ای نیز به نمایش درآید.
برخی بازارها مانند طلا و سکه پابه پای نوسانات دلار حرکت می کنند، اما در این میان بازارهای دیگری نیز وجود دارند که با سرعت کمتری مسیر همراهی با دلار را می پیمایند؛ مسکن یکی از همین بازارهاست.
ارتباط مستقیم قیمت دلار با بهای مسکن زیر 20 درصد است
بیت الله ستاریان، کارشناس ارشد حوزه مسکن، در مورد تاثیر قیمت دلار بر بازار مسکن به تجارت نیوز اظهار داشت: «ارتباط مستقیم قیمت دلار با بهای مسکن زیر 20 درصد است، اما ارتباطی غیرمستقیم نیز دارند که از مسیر کالاهایی است که تولید و عرضه می شود. همه اجزای اقتصاد به دلار بستگی دارد و با تاثیر از آن همه هزینه ها بالا می رود.»
ستاریان در مورد روند قیمت اجاره بها توضیح داد: «هنگامی که قیمت مسکن افزایش می یابد تمام پارامترهای وابسته به آن همچون اجاره بها نیز بیشتر می شود. تاثیر افزایش قیمت مسکن در درجه اول خودرا در بازار اجاره نشان میدهد.»
بازار مسکن یکی از بازارهای سرمایه ای است که ارتباط نزدیکی با قیمت دلار دارد. هرچند تاثیرپذیری مسکن از دلار با تاخیر بیشتری نسبت به باقی بازارها اتفاق می افتد، اما نمی توان وجود این ارتباط را انکار کرد. افزایش قیمت دلار از شروع امسال، این سوال را مطرح کرده است که سرنوشت بازار مسکن در ماه های پیش رو چه خواهد بود؟ بیت الله ستاریان، تحلیلگر بازار در پیش بینی قیمت مسکن معتقد می باشد تحرک قیمتی این بازار از اواخر بهار شروع می شود.
او همین طور درباره ی افق دید خود از پیش بینی قیمت مسکن توضیح داد: «تا خرداد به نظر نمی آید تغییر خاصی در تعداد معاملات اتفاق بیفتد، اما از آن مقطع به بعد احیانا شاهد تغییراتی باشیم.»
این کارشناس ارشد بازار مسکن در مورد چشم انداز خود از قیمت مسکن نیز اظهار داشت: «به نظر می آید افزایش قیمت مسکن نیز از خرداد و تیر شروع شود و تا میانه سال ادامه داشته باشد.»
او دراین باره توضیح داد: «این تغییر و تحولات در خرداد و تیرماه بدین سبب است که فصل اجاره و جابه جایی ها در این بازه آغاز می شود، ابلاغ بودجه و شروع فعالیت اقتصادی موسسات نیز در این زمان است و عمدتا اگر قرار باشد رونقی اتفاق بیفتد باید در همین ماه ها باشد.»
ستاریان اظهار داشت: «این وقایع موجب می شود بخشهایی که جاذب سرمایه هستند بصورت خودکار بتوانند سرمایه افراد را به سمت خود هدایت کنند.»
باتوجه به چشم انداز افزایشی قیمت مسکن در سال 1403، کارشناسان می گویند فرصت مناسبی برای خریداران مصرفی مسکن می باشد تا واحد مورد نظر خودرا خریداری کنند.
223223


1403/01/28
09:00:58
5.0 / 5
298
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
نظر شما در مورد این مطلب
نام:
ایمیل:
نظر:
سوال:
= ۶ بعلاوه ۳
بازسازی آپارتمان - ریمونت - Remont.ir

بازسازی خانه - ریمونت - Remont.ir
remont.ir - حقوق مادی و معنوی سایت بازسازی خانه محفوظ است

بازسازی خانه

بازسازی ملک و آپارتمان