رکود ۵۰ ساله بازار مسکن عرضه مسکن به صفر رسید
به گزارش بازسازی خانه، رئیس اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران با اشاره به اینکه بازار مسکن وارد رکودی بی سابقه شده است، اظهار داشت: حل این بحران تنها با اصلاحات اقتصادی در سطح کلان امکانپذیر خواهد بود.
به گزارش بازسازی خانه به نقل از مهر، بازار مسکن ایران در سالهای اخیر با مشکلات گوناگونی روبه رو بوده که گرانی مسکن و کاهش توان خرید مردم، بخصوص در شهر های بزرگ، آنرا به یکی از بحران های جدی اقتصادی کشور تبدیل نموده است. رکود معاملات و افت شدید تقاضا سبب شده مستأجران و خانه اولی ها عملا از بازار خرید مسکن حذف شوند.
بر اساس گفته فعالان این حوزه، سالجاری هم بازار مسکن تحت تاثیر رکود و افزایش هزینه ها، با کاهش شدید فعالیتهای خرید و فروش همراه بوده است. مشاوران املاک می گویند که هیچ منطقه ای از تهران در وضعیت رونق قرار ندارد و نمی توان تا پایان تابستان انتظار بهبود جدی در معاملات داشت.
بازار مسکن تهی از خریداران شده است
در همین زمینه، خشایار باقرپور رئیس اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار نمود: بازار مسکن وارد رکودی بی سابقه شده و تقریبا خریدار اولی در آن وجود ندارد. دیگر نمی توان تنها از یک رکود عمیق سخن گفت، بلکه در ۵۰ سال گذشته چنین رکودی سابقه نداشته است.
وی اضافه کرد: حل این بحران از مسیر بازار مسکن ممکن نیست، بلکه باید مشکلات اقتصاد کلان برطرف شود تا قدرت خرید به خانوارها بازگردد و خریدار واقعی باردیگر وارد بازار شود.
عرضه مسکن بسمت صفر حرکت کرده است
رئیس اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران بیان نمود: هم اکنون عرضه مسکن تقریبا به صفر رسیده است. هرچند فعلا تقاضا پایین است، اما در آینده نزدیک این تقاضا بروز خواهد نمود و نبود عرضه متناسب، باعث تورم جدی می شود. در کوتاه مدت و میان مدت هم چشم اندازی برای گشایش در بازار دیده نمی گردد، چونکه حل مشکل بازار مسکن وابسته به اصلاحات اقتصادی می باشد، نه صرفا اقدامات بخشی در حوزه مسکن.
وی ضمن اشاره به سیاستها و عملکرد دولت چهاردهم، اظهار داشت: مشکل فعلی بازار مسکن محدود به دولت چهاردهم یا حتی دولت های پیشین نیست. ما با بحران ۵۰ ساله ای مواجهیم که طی آن، مسکن از کالای مصرفی به کالای سرمایه ای تبدیل گشته است.
باقرپور افزود: دولت چهاردهم در شرایط غیرمترقبه شکل گرفت و برای تدوین سیاستهای جدید به زمان و فرصت نیاز دارد. امروز بزرگ ترین معضل بازار مسکن، نبود طرح مشخص است. حتی اگر پروژه ای ساخته شود، مشتری واقعی برای آن وجود ندارد، چونکه بخش تقاضا عملا از چرخه خارج شده است.
راهکار؛ مشارکت مردمی و تعاونی ها
رئیس اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران خاطرنشان کرد: تنها چشم انداز مؤثر برای تولید مسکن، مشارکت مستقیم مردم از ابتدا و در چارچوب تشکل های مردم نهاد و تعاونی هاست تا سرمایه گذاری و بهره برداری در یک ساختار منسجم صورت گیرد.
به گزارش بازسازی خانه به نقل از مهر، صنعت ساخت وساز یکی از بخش های کلیدی توسعه اقتصادی می باشد که رونق آن به فعال شدن ده ها صنعت دیگر منجر می شود. در مقابل، رکود این بخش آثار منفی قابل توجهی بر اشتغال و تولید خواهد داشت.
کارشناسان تاکید می کنند که بیشتر از ۳۰ درصد اقتصاد کشور تحت تاثیر گردش مالی بخش ساختمان است. بنابراین، از دست رفتن توجیه اقتصادی تولید مسکن نه تنها عرضه را می کاهد، بلکه نتایج منفی گسترده ای بر معیشت و رفاه مردم به جا می گذارد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب