شروع بازارگرمی مشاوران املاك در اطراف تهران
بازار گرمی مشاوران املاک در پردیس و انتشار اخباری مبتنی بر اجرائی شدن عملیات راه اندازی مترو پردیس طی چند روز اخیر روند بازار را در این منطقه تغییر داد و طبق گزارشات میدانی خریداران باردیگر به این بازار بازگشته اند.
نگارعلی_ طی دو سه ماه گذشته افزایش نجومی قیمت ها در میان خانه های مسکن مهر پردیس و خانه های داخل بافت شهر و کاهش قدرت خرید مردم برای خرید خانه در این مناطق سبب شد تا خرید و فروش در پردیس به حداقل برسد و از جانب دیگر همسو با از دست رفتن حجم تقاضا در این منطقه کاهش نرخ دلار نیز سبب ریزش قیمت ها در این بازار شد؛ در بین این کاهش قیمت ها خانه های مسکن مهر پردیس بیشترین ریزش قیمت را طی دو سه ماه گذشته تجربه کردند بطوریکه طبق گفته مشاوران املاک تعدادی از واحدهای فاز ۸ پردیس در طول این مدت تا ۳۰۰ میلیون تومان ارزان شده است.
گزارش های میدانی صورت گرفته نشان میدهد فازهای بالاتر پردیس در مدت ذکر شده نسبت به سایر مناطق ریزش قیمت شدیدتری را تجربه کردند بطوریکه یک واحد مسکن مهر پردیس در فاز ۱۱ در حالی امروز ۸۶۰ میلیون تومان به فروش می رسد که این واحد سه ماه گذشته به قیمت ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله می شده است.
ریزش قیمت های اخیر در فاز ۳ این منطقه نیز اتفاق افتاده است اما مسکن های داخل بافت شهر پردیس در چند ماه اخیر ریزش قیمتی را تجربه نکرده اند و این ریزش قیمت ها بیشتر مربوط به فازهای ۱۱، ۹ و ۸ بوده است.
حال با بیان خبر اجرائی شدن عملیات راه اندازی مترو پردیس توسط معاون وزیر راه و شهرسازی و بازار گرمی مشاوران املاک در خصوص چشم انداز روشن بازار مسکن این منطقه، خریداران باردیگر به بازار مسکن پردیس برگشتند؛ با این وجود طی چند روز اخیر خرید و فروش بیشتر در میان خانه های مسکن مهر این منطقه رونق گرفته است.
مسکن مهرهای شرق تهران چقدر گران شدند؟
رونق خرید و فروش در فازهای بالاتر پردیس که طی چند ماه اخیر ریزش قیمت شایان توجهی را تجربه کردند باردیگر قیمت ها را در این منطقه بالا برده است؛ درحالی که افزایش قیمت های اخیر در میان خانه های فاز ۱۱ این منطقه محسوس نبوده است اما طبق گفته مشاوران املاک قیمت مسکن های مهر فاز ۸ این منطقه طی چند روز گذشته ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان بالا رفته است و پیش بینی می شود که روند بازار تا شب عید صعودی باقی بماند.
طبق گزارش های میدانی خرید و فروش در فازهای ۲ و ۳ پردیس نیز به آسانی در حال انجام می باشد اما نمی توان گفت بازار مسکن این منطقه در وضعیت رونق قرار گرفته است و در صورتیکه خانه های این مناطق طی چند ماه گذشته ریزش قیمت شایان توجهی را تجربه نکرده اند اما در افزایش قیمت بازار در دو سه روز اخیر سهیم بوده اند؛ بطوریکه طبق گفته مشاوران املاک قیمت مسکن در میان خانه های فاز سه این منطقه در دو سه روز اخیر به طور متوسط ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان بالا رفته است و پیش بینی می شود که خانه ای که هم اکنون در این منطقه به قیمت ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان خرید و فروش می شود تا اختتام امسال به قیمت ۱ میلیارد ۵۰۰ تا ۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان برسد.
مسکن های مهر گیلاوند نیز از ریزش قیمت های اخیر در امان نمانده اند اما ریزش قیمت ها در این منطقه به نسبت کمتری در مقایسه با سایر مناطق صورت گرفته است بطوریکه طبق براوردهای صورت گرفته قیمت ملک در این منطقه طی دو سه ماه اخیر کاهش ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومانی را تجربه کرده است؛ این کاهش قیمت ها در حالی در این منطقه رخ داده است که قیمت مسکن های مهر گیلاوند از ۴۰۰ میلیون تومان در ۷ الی ۸ ماه گذشته امروز به ۶۵۰ میلیون تومان رسیده است و گفتنی است که ریزش قیمت های اخیر در این منطقه به حدی نبوده است که خریداران را به بازار برگرداند و بازار مسکن این منطقه کماکان در رکود به سر می برد.
روند قیمت در مسکن مهرهای غرب تهران به چه صورت است؟
طی دو سه ماه گذشته تنها خانه های مسکن مهر پردیس نبوده اند که کاهش قیمت شایان توجهی را تجربه کردند بلکه با ریزش نرخ ارز قیمت خانه های مسکن مهر هشتگرد نیز بطور شایان توجهی پایین آمده است بطوریکه یک واحد ۸۰ متری در این منطقه از ۳۵۰ میلیون تومان در چند ماه گذشته امروز به قیمت ۲۸۰ میلیون تومان رسیده است؛ گزارش های میدانی حاکی از آنست که با کاهش قیمت خانه در این منطقه خریداران به بازار مسکن مهر هشتگرد روی آورده اند و هم اکنون خرید و فروش در این منطقه بسیار پر رونق است.
در این میان مسکن مهرهای پرند نیز از ریزش قیمت های اخیر در امان نمانده اند بطوریکه بر اساس گزارش های میدانی واحدهای مسکن مهر فاز ۴ جنوب پرند در حالی امروز ۳۵۰ تا ۳۹۰ میلیون تومان قیمت خورده اند که این واحدها در سه الی ۴ ماه گذشته به قیمت ۴۸۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان معامله می شده اند؛ حال اما در حالی ریزش قیمت ها در بازار مسکن این منطقه متوقف شده است که با تثبیت قیمت مسکن در این منطقه کماکان بازار مسکن پرند در رکود به سر می برد و خریداران هنوز به این بازار برنگشته اند.
۲۲۳۲۲۷
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب