بازار مسكن در وضعیت ثبات

بازار مسكن در وضعیت ثبات بازسازی خانه: روزهای منتهی به خردادماه را می توان شروع فصل جابجایی مستاجران و رونق بازار رهن و اجاره مسکن تلقی کرد؛ هرچند از سال قبل این بازار تحت تاثیر شرایط کرونائی دستخوش تغییراتی شده است.


به گزارش بازسازی خانه به نقل از خبر آنلاین، از نیمه فروردین ماه و تا هفته قبل واحدهای صنفی مشاوران املاک همانند خیلی از مشاغل دیگر بصورت الزامی تعطیل بودند و این مساله برای کسانی که به دنبال خرید و رهن و اجاره بودند، مشکلات فراوانی را به وجود آورده بود. بیشتر بخوانید: ۶۰ تا ۸۰ متری های پایتخت چند؟ / جدول نرخ ها سرگردانی مستاجران در شهر، تعیین نرخ های اجاره بها و رهن در دنیای مجازی، نبود فایل های متعدد، همکاری نکردن مالکان برای بازدید خانه و... همچون مشکلات به وجود آمده برای مستاجران در هفته های گذشته بود؛ خوشبختانه از هفته قبل و در آستانه فصل جابجایی ها، واحدهای صنفی مشاوران املاک بازگشایی شده اند و بدین ترتیب می توان نسبت به یافتن فایل های مناسب در بازار امیدوار بود. رکود ادامه دار در بازار مسکن رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: در ۱.۵ سال قبل خیلی از اصناف و مشاغل تعطیل شده اند و باید توجه داشت این مساله در صنف مشاوران املاک اثر گذاشته و در ایام گذشته همچنان شاهد رکود بازار هستیم. مصطفی قلی خسروی اظهار داشت: بنده از ستاد کرونا و رئیس اتاق اصناف درخواست کردم که باتوجه به فرارسیدن فصل اجاره مسکن، بتوانیم واحدهای صنفی خودرا بازگشایی نماییم تا مستاجران بیش از این گرفتار سردرگمی نشوند که خوشبختانه قرار شد تا صنف مشاوران املاک با رعایت پروتکلهای بهداشتی به فعالیت صنفی خود بازگردند و بتوانیم به مردم خدمات رسانی نماییم. وی اشاره کرد: در هفته های گذشته برای تعدادی از مستاجران حکم تخلیه صادر شده و باتوجه به این شرایط این عده در وضعیت نامناسبی به سر می بردند و امیدواریم با بازگشایی مجدد واحدهای صنفی مشاوران املاک بتوانیم به مستاجران خدمات مناسبی ارائه دهیم. وی بیان کرد: امیدوارم همکارانم در این صنف با رعایت اصولی تمام پروتکلهای بهداشتی مانع بروز مشکلات آتی شوند. وی درباره ضرر و زیان اعضای این صنف تحت تاثیر تعطیلات الزامی کرونائی اظهار داشت: زمانی که تعطیلات الزامی اعمال شود، اقتصاد تا حدودی با چالش روبه رو خواهد شد و بر بازارهای مختلف موثر می شود و تبعات آن بر روند کاری مشاوران املاک بسیار بیشتر خواهد شد. قلی خسروی توضیح داد: هرگاه اصناف در سایر مشاغل اوضاع کاری خوبی داشته باشند، می توانند نسبت به خرید خانه و مسکن با متراژهای بزرگ تر اقدام نمایند اما حالا و تحت تاثیر شرایط کرونائی، سایر مشاغل قادر به بزرگ تر کردن املاک و خرید و فروش مسکن نیستند و به همین ترتیب این مساله در وضعیت کاری همکاران ما در این صنف موثر شده است. تعیین اجاره های عجیب در بازار مسکن قلی خسروی درباره تعیین نرخ های مجازی عجیب برای رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف پایتخت اظهار نمود: باید تاکید کنم که بنده وهمکارانم هیچ نوع دخالتی در گرانی قیمت مسکن و تعیین نرخ های بالای رهن و اجاره املاک نداریم، سیاست گذار مسکن وزارت راه و شهرسازی است اما تعطیلی مشاوران املاک سبب شد تا مجازی ها در بازار تاثیر گذار شوند. وی اشاره کرد: بارها از دادستان درخواست کرده ایم که اجازه ندهند در دنیای مجازی قیمت املاک ثبت و درج شود بطوریکه سال قبل با اعمال این مساله، شاهد آرامش نسبی در بازار بودیم. وی افزود: هنوز هم معتقدیم که نباید قیمت ها در سایت های مجازی درج شود درهیچ کشوری اینگونه نیست بلکه آخرین قیمت معامله شده مد نظر و ملاک قرار می گیرد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: متاسفانه در کشور ما سایت ها و اپلیکیشن های مسکن شرایطی را فراهم نموده اند تا مالکان با تعیین قیمت های نامتعارف، بازار را دستخوش تغییرات افزایشی کنند.
روند کاهشی قیمت ها در بازار رهن و اجاره وی درباره وضعیت بازار رهن و اجاره اظهار داشت: دلال با مشاوران املاک یکسان نیستند، مشاوران املاک همیشه آورنده قیمت های پایین بوده اند برای اینکه هرچه قیمت ها پایین تر باشد، رونق بازار کاری ما بیشتر و بهتر است و در مقابل هرچه قیمت ها در بازار مسکن بالاتر باشد، کار ما با کسادی بیشتری همراه خواهد شد. وی اشاره کرد: تحت تاثیر تعطیلات طولانی مدت، بازار هنوز در انتظار به سر می برد و معاملات رونق نیافته است. وی اشاره کرد: حالا قیمت ها سیر نزولی دارد و در جلسات روزانه با همکاران، وضعیت کف بازار را بررسی می نماییم اما داده های غلطی که به مرکز آمار و بانک مرکزی ارائه می شود، بازار را متشنج می کند. تاثیر تعیین سقف اجاره بها در بازار املاک قلی خسروی اظهار داشت: اگر دولت در این کار دخالت نکند و به تعیین نرخ در بازار رهن و اجاره نپردازد و سازمان های مختلف آمار مختلف و متفاوت از شرایط واقعی بازار ارائه ندهند، به اعتقاد بنده بازار به ثبات می رسد و حتم بدانید اگر قیمت مسکن پایین بیاید، میزان رهن و اجاره هم کاهشی خواهد شد. وی درباره تعیین نرخ برای افزایش میزان اجاره بها از طرف نهادهای دولتی و ستاد کرونا عنوان کرد: این مساله بسیار کار اشتباهی است و سال قبل که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد؛ ۲۵درصد بر مبلغ اجاره ها افزوده شود بنده شاهد بودم در بعضی مناطق جنوبی تهران قراردادهایی که با افزایش ۱۲، ۱۷، ۱۹ درصدی اجاره بها با مالک توافق شده بود اما بعد از اعلام سقف افزایش نرخ اجاره از طرف وزارت راه و شهرسازی تعدادی از صاحبخانه ها خواهان افزایش اجاره تا میزان ۲۵ درصد شده بودند. وی اظهار داشت: باتوجه به این موارد دولت نباید وارد مقوله تعیین سقف برای میزان اجاره بها شود برای اینکه این مساله به ضرر مستاجران است در صورتیکه باید مالک و مستاجر را بصورت مهربانانه، مقابل هم نگه داریم نه این که کاری نماییم بصورت خصمانه با هم درگیر شوند. وی درباره وضعیت رونق بازار رهن و اجاره املاک تجاری در هفته های آتی اظهار نمود: بعید است شاهد رونقی در این بازار باشیم. ۲۲۳۲۲۴


منبع:

1400/02/25
20:34:19
5.0 / 5
169
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
نظر شما در مورد این مطلب
نام:
ایمیل:
نظر:
سوال:
= ۹ بعلاوه ۱
بازسازی آپارتمان - ریمونت - Remont.ir

بازسازی خانه - ریمونت - Remont.ir
remont.ir - حقوق مادی و معنوی سایت بازسازی خانه محفوظ است

بازسازی خانه

بازسازی ملک و آپارتمان